【编者按】　　　　　　泸州江都花园小区。　　　　一业主家的墙体裂缝情况。　　花50万元买的房子，没想到住了一年后，房屋的客厅、卧室等墙壁上竟出...

　　泸州江都花园小区。

　　一业主家的墙体裂缝情况。

　　花50万元买的房子，没想到住了一年后，房屋的客厅、卧室等墙壁上竟出现了裂痕，这让泸州市龙马潭区鱼塘镇江都花园小区的业主王峰(化名)很闹心。同他一样，该楼房的20多名业主也遇到了类似情况。

　　小区开发商泸州新鑫房地产开发有限公司工作人员表示，因业主提出的赔偿与公司的解决方案不能达成一致，“维修工程迟迟不能动工”。

　　现场 业主家现多条裂缝 裂缝最长约6米

　　王峰介绍，2011年6月，他花了50多万元，在江都花园小区60号楼购买了一套100平方米房屋。去年7月，他发现卧室、客厅、阳台、厨房的墙壁上出现了不同程度的裂缝，裂缝长1—4米不等。

　　昨日，华西城市读本记者在王峰家看到，客厅墙体有一条裂缝线，从上到下延伸。其卧室内的一面承重墙，也有一条长约3米裂缝。经记者粗略统计，王峰家卧室、客厅、阳台、厨房共有10多处墙体开裂。裂缝最长的有4米，最短的有1米长。

　　同王峰一样，该楼的20多名业主也都遇到了类似遭遇。记者了解到，李碧华家的墙体开裂是最严重的一户。她家客厅一面墙上有一条类似“八”字形的裂缝，长约6米。李碧华用手去轻轻一弹墙面露出的砖块时，不少细沙跟着往下落。而在其它卧室内，也有多条裂缝。

　　业主 认为房屋有问题 要求开发商赔偿

　　“房屋质量太差了，住起有点心虚。”王峰说，他用辛苦挣的血汗钱买回的房，现在却出现了质量问题，“给开发商反映了很多次，但一直没有得到处理，真后悔买这房子”。

　　一位业主唐女士说，刚刚搬进新房还不到一年，墙上裂缝到处都是，如同“断层”，“很害怕承重墙突然垮塌”。

　　唐女士称，开发商曾在7月通知业主进行修复，“他们的修复方案也是治标不治本，即使修复了还会出现裂缝，之前就有业主家出现过修补后继续裂缝的情况。对此，我们要求开发商一次性给每户赔偿7万元的损失费。包含了墙体裂缝修复产生的费用，和修复后二次装修的费用以及对房屋质量损失的赔偿。”

　　开发商 已请鉴定机构查看 房屋没有安全问题

　　昨日上午，针对裂缝一事，江都花园小区的开发商泸州新鑫房地产开发有限公司一位陈姓副总经理表示，今年3月，他们接到部分业主反映墙体和个别楼板开裂的情况后，进行了调查和原因分析，并在4月初，委托专业鉴定机构对该楼房进行了鉴定，鉴定结果显示房屋安全。

　　记者在她提供的鉴定报告中看到，鉴定结论为：个别楼板存在开裂现象，与混凝土收缩和施工荷载有关。但不是普遍现象且裂缝宽度很小，对楼板承载力不产生明显影响，不影响房屋主体结构安全。墙体裂缝与砌筑质量和混凝土多孔砖砌干缩有关，但该工程砌体干缩变形已经基本完成，墙体基本稳定。综上所述，江都花园D区主体承重结构安全，在正常情况下，该工程可以安全使用。”

　　对于裂缝原因，鉴定报告显示：主要是因为楼板采用钢筋混凝土现浇，施工日期是2010年6月。当时气温较炎热，楼板混凝土养护不到位，便产生一定的收缩，以及较早施加施工荷载等多种原因所致。不过，这对结构承载力不会产生明显影响，结构是安全的。

　　进展

　　开发商与业主就解决方案至今未达成一致意见

　　谈及解决方案时，陈姓副总经理介绍，公司多次召开业主协调会，并告知业主公司的修复方案以及时间。公司也会考虑维修期间业主的住宿生活费用。然而，大多数业主并不配合，提出7万元的赔偿费用。“我们根据每家的裂缝情况做了一个方案，修复裂缝最多几千元。但业主提出7万元的赔偿费，要求有点过分。若业主对这份鉴定结果不满，他们也可以去找第三方鉴定机构，公司出资。”

　　陈姓副总经理说，由于业主和开发商公司在解决方案上一件不能达到一致，因而修复工程迟迟未动工。“接下来，我们还会和业主积极沟通，争取尽早解决此事。”

　　http://news.xinhuanet.com/house/bj/2013-09-04/c_117220747.htm