【编者按】来自北京房地产交易管理网的数据显示，8月中上旬，北京二手房总签约量为4870套，较上月同期下降了3.6%，继续维持月均8000套的极低值。

　　来自北京房地产交易管理网的数据显示，8月中上旬，北京二手房总签约量为4870套，较上月同期下降了3.6%，继续维持月均8000套的极低值。

　　而新建商品房签约套数则出现了大幅下降，8月中上旬仅签约3206套，比7月中上旬的6129套下降了47.7%。新房与二手房合计的市场总成交量比上月同期下降27.8%，创下最近3年来的同期新低。

　　一房地产央企有关人士称，随着市场的消化，“有购房资格的人也越来越少了”。在上周举行的2011年博鳌房地产论坛上，中原集团主席黎明楷表示：“开发商现在都看明白了这次政府的调控决心有多大。开发商能够利用的融资渠道目前几乎都已被政策堵死，年底前必定会有大量开发商选择降价冲量。”深圳世联地产董事长陈劲松也表示，现在房地产市场已进入存货积压的周期，开发商应该考虑今年下半年乃至明年上半年的现金流问题，预计下半年市场就会出现积压带来的价格下行。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着楼市调控的深入持续进行，二手住宅市场成交量大幅萎缩，并长期在低位徘徊，房价也在二季度后半段开始呈现回落态势，这种降价的态势正逐渐从远郊区县向城市核心区蔓延，从大户型向中小户型蔓延。一般来说，中介公司很少表示房价会下跌，但在销量下滑，融资困难的情况下，限购政策最严的北京可能很快将迎来房价较大范围的调整。