【编者按】“交易会继续下跌，三季度（核心区除外）房价将会出现明显松动。” 北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋昨天接受《第一财经日报》采访时表示，限购等多重调控政策释放的影响将会持续“发威”。

　　“交易会继续下跌，三季度（核心区除外）房价将会出现明显松动。” 北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋昨天接受《第一财经日报》采访时表示，限购等多重调控政策释放的影响将会持续“发威”。

　　针对端午小长假北京楼市的清淡表现，杨少锋认为楼市交易将会持续节节下降，“这是大环境导致的”。而其所指的“大环境”更多的是指北京严厉的限购政策释放的“威力”，市场观望情绪严重。“现在符合（在北京的）购房条件、有购房意愿又有能力买房的人，只有不到十分之一。”杨少锋认为，在观望的购房者中有不少是“被动型”的观望者，但价格大幅下降的情况并不会因此出现。

　　受此影响，开发商的观望情绪也十分“浓烈”。“开发商也陷入两难，想降又不敢降，因为即使降了，也不一定有人买，毕竟符合条件的购房者是有限的。”杨少锋表示，大幅的降价行为还将可能导致之前高价购房者的“反手一击”——向开发商讨要多出的差价。

　　但杨少锋也认为，在交易持续下跌、买卖双方持续观望和僵持中，北京房价很可能在三季度出现明显松动。“（四环以内的）核心区除外。”