【编者按】 被看作是楼市晴雨表的假日楼市——2011上海房地产春季展示会正在举行，虽然相较于3月的上海之春房展会，有了更多的参展商和参观者，但人...
被看作是楼市“晴雨表”的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”正在举行，虽然相较于3月的“上海之春”房展会，有了更多的参展商和参观者，但人们最关心的房价却依然没有什么惊喜。
搜房网数据监控中心的统计称，此次房展会上，仅两成参观者表示有明确购房意向，45%的被调查者表示暂无购房打算，另有35%的人表示将视情况决定。
搜房网分析师认为，由于价格没有实际下降的迹象，高企的房价依然让大多数人望而却步。
然而就在大多数人依然在观望等待时，五一期间，深圳、广州等地却发生了 小规模的“抢购风潮”。
4月30日上午10点，中海地产推出共计1349套“限价房”，吸引了近5000人前往选房。截至当日下午2点，所有房源被抢购一空。在广州，碧桂园清泉城300多套别墅“五一”期间遭千人抢购，更是被人们戏称买别墅如买白菜。
除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二三线城市楼盘销售也开始回暖。
面对这种情况，不少人开始担忧，市场是否已经回暖，价格是否难以调整?
但中国指数研究院副院长陈晟对记者表示，这只是个案，因为房价下调，所以买房者比较踊跃。一些城市出现的成交量回升，不能说是回暖或者反弹，相对于1月份的低迷来说，现在应该是正常的恢复。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，目前各地房地产成交量都有所回升，价格却并未下跌，市场处于最后的胶着状态，不排除中央将出台后续调控政策的可能。随着保障房大量入市以及房企资金链吃紧，5月份已是开发商上半年推盘的最后时机，楼市或将迎来真正降价的拐点。
