【编者按】近日，《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)由广州市住房和城乡建设局发布，旨在明确旧村庄

近日，《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)由广州市住房和城乡建设局发布，旨在明确旧村庄改造搬迁补偿安置工作应当遵循“先安置、后搬迁”的原则，鼓励利用房票进行安置，鼓励早签约、多得益、先选房。

《意见稿》强调了政府补位在旧村全面改造中的作用，市场主体主导的项目，在政府规定的期限内无法与所有原权利主体达成搬迁补偿协议的，征得村集体和村民同意后，可申请将项目转为由政府主导的方式推进;提出在全面改造、微改造两大类的基础上，增加了第三种类型——全面改造和微改造相结合的混合改造;提出旧村庄改造类型、改造模式应当经农村集体经济组织成员大会表决确定;明确可由所有权人直接出资，作为改造主体实施改造，也就是业主可以自掏腰包进行拆除重建，成为继政府主导、引入开发商改造之后的第三种更新模式;提出涉及全面改造，应当分两轮征求房屋所有权人的意见;要求旧城镇全面改造或混合改造项目，可由改造范围内的房屋所有权人直接出资，作为改造主体实施改造等。