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　　印度竞争委员会最近作出裁决，要求房产大亨库萨·帕尔·辛格手下房产公司DLF支付1.38亿美元的罚款。

　　印度竞争委员会(Competition Commission of India)最近作出裁决，要求房产大亨库萨·帕尔·辛格(Kushal Pal Singh)手下房产公司DLF支付1.38亿美元的罚款，因其延误了位于新德里郊区古尔冈(Gurgaon)地区一处高档住宅小区的完工，开了印度房产买主得到维权的先例。这笔罚款达到了DLF公司过去三年平均年营收的7%。或者换一种说法，占辛格约73亿美元(截止今年3月份)净资产的不到2%。

　　这一反垄断监管机构判定，DLF这家印度最大的房地产开发商涉嫌进行不公平交易，滥用其市场主导地位，损害了其“贝莱尔”(Belaire)住房建设项目公寓买主的利益。这一项目于2006年动工，原计划于2009年完工，但至今尚未交房。这一监管机构还指控DLF公司存在其他的违法行为，包括起草不公平的销售合同以及中途改变工程规模。

　　如果DLF确实进行了不公平交易，这也不是什么新鲜事。印度的房产市场常常供不应求，买方长期以来都受开发商摆布之苦。“这是一个不完全市场，”房产咨询机构Park Lane Advisors负责人阿克谢尔·库马尔(Akshaya Kumar)表示，“所有的房产合同都是不公平的。”

　　尽管库马尔承认买家往往得到不公平待遇，他也指出从开发商的角度讲，他们也苦于应付过多的工程审批手续，延误在所难免。即便如此，要求政府加以监管的呼声非常强烈。

　　一份DLF的声明表示，该公司正仔细审查这一命令，而且公司有着“足够的证据”，暗示其肯定会对这一裁定作出申诉。房产专家不指望DLF会在短期内支付罚款，尽管它可能设法安抚恼怒的客户。对于DLF作出的它只是遵从行业惯例的申辩，竞争委员会威胁说也将对其他房产公司发起调查。

　　尽管很多报道暗示对DLF的这一裁定将开启一系列针对其他开发商的类似诉讼，但这可能夸大了事态的严重性。库马尔指出，从预订到交付的时间内，买家可能从房产升值中获利不浅，这将使他们很容易被说服，放弃对房产公司采取法律行动。

　　与此同时，DLF在过去一年中下跌40%的股票，在这一裁定公布后又下挫6%，但在周四有所回升。(译/丁盈幸)