【编者按】[标签:描述]

　　近日，任志强频出雷语，继声称“年轻人就该买不起房”后，又质问“买不起房为什么不回农村”，话语一出，引来网友炮声隆隆。

　　其实，这已经是反复出现的场景了，近年来，围绕中国的房地产市场，任志强说了不少话，吵了很多架，也获得了从“任大嘴”到“全民公敌”等诸多称号。在当前中国特有的土地供应制度下，房地产商的牛皮烘烘很难让人服气，从拿地到拆迁直到最终上市，存在着相当多的灰色地带，这使得房地产商们天然就成为了被公众质疑的对象，在这一点上，笔者也和其他人一样，对于高调的“任大嘴”从没有什么好印象。不过，看不顺眼是一回事情，他说的话有没有道理则是另一回事情。

　　网络上已经有编辑好的“任志强惊人语录荟萃”，可以分为几类，一是对企业自主权的坚持，如“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”、“商品房定价无需被监督”、“我是商人，不考虑穷人！”、“房价降了，房地产开发商有权不盖房”，等等，这些话听上去很刺耳，可话糙理不糙，难道企业不能自主决定其服务对象吗？难道企业对自己的产品没有定价权吗？难道企业能够亏本提供产品吗？其实并没有什么好雷的，更像是一些关于市场经济的老生常谈，“买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪”也没有什么错，产权交易本就不应该被禁止，还应该给予法律的保护才对。

　　惊人语录中还有一类，则主要是对当代中国房地产市场现状和未来走向的一些点评，说白了就是坚持唱多，如“宏观调控不是为了让房价下跌，是为了稳涨”、“工资在涨、GDP在涨，房价不涨就不对”、“中国人太有钱，房子太便宜”，等等，俗话说逢人减寿，遇货添钱，指的是已经买到手的东西，而对于尚待购买的东西，人们更期望它跌价，因此，任志强一味唱多，对于那些尚未买房的人士来说，就不够讨喜了。可是，考虑到中国现行土地供应制度和财富分配现状的双重作用，在特定时间段内唱多，似乎也有他的道理。一方面，是政府为获取高价的土地转让收入而限制土地供应量，另一方面，是在权力主导财富分配现状下，少数人拥有了过多的财富，这样的结果只能是“20%的富人买走了大部分房产(王石)”，在特定时段内的房价又岂有不涨之理？至于说房地产最终的周期调整难免，那已经是另一个话题了。

　　任志强惊人语录的第三类则主要围绕穷人和富人而展开，如“高档房本来就是穷人买不起的”、“我的房价不会降，让外地甚至境外富人来买房”、“过去中国都是穷人区，现在出现穷人区和富人区是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进富人区，以后才能都变成富人区”等等，我注意到，任志强的惊人语录中，穷人和富人这两个名词出现频率相当之高，当然，这一频率未必是因为任志强先生使用过频，也可能是被集中搜集的结果。但是，如此频繁地使用富人和穷人这样对立的词汇，不能不说是任志强的一个特色，而在我看来，在所有三类语录中，很可能这才是任志强成为“全民公敌”的主要原因。

　　其实，在上述三类语录中，任志强都喜欢使用穷人和富人的对比，即使是为了坚持企业自主权，强调企业应该自行决定其客户对象，他也会采用“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”这样的张狂表达。在我看来，这样的表达所能达到的效果，在当代中国敏感的贫富分化现状下，传达出去的不可能是正确的道理，而只能是愤怒的情感。因此，在我看来，任志强惊人语录的出现，与其说是道理太悖谬，不如说是太伤人感情，以致无法为人所接受。10多年前，意大利球星维埃里以创记录的5900万美元由马德里竞技转会到了拉齐奥，当时的教宗保罗二世、曾经的瓦多韦斯神父足球队守门员对此发表评论，认为这样高的价格是对穷人的侮辱。从道理上来说，双方你情我愿的市场化交易，不应该侮辱和伤害到不相干的人，可感情之所以为感情，就在于它并非完全顺从逻辑和理性，而带有强烈的感性因素。

　　让任志强成为“全民公敌”的可能不是其错误的表达，正是因为他一而再再而三地触动贫富差距这一当代中国最为敏感的神经，当他口若悬河地运用穷人和富人这样的词汇时，也就将人分成了两等，而他也毫不掩饰自己对两者的不同态度：对富人的迎合与对穷人的蔑视。或许任志强先生本人并无意冒犯谁，但是，他本人的身份和当代中国贫富分化的现实却难以为人所忽略，于是，即使他所说的不过是老生常谈的道理，但也深深地刺激了民众，并造就了日益丰富的惊人语录。

　　任志强09十大惊人言论：

　　任志强从来不缺雷人的语录，怕的是你没有胆量去听。任志强以楼市上的“任大炮”著称，他绝对没有辜负这个名字。任志强几乎每个月都会有那么几个惊人雷语，哪怕你不赞同他的观点，但有一点没有人不为他的勇气和智慧而折服。

　　要说为什么他总能说出这样富有激情的话，归根结底是将自己的感情全投进去了。他的经典言论一个接一个，一个比一个更有激情，共说过多少我也数不过来了，大大小小的也无法计算了。什么为富人盖房就不提了，信手拈来2009年10条偏激言论以飨大家，也让大家看看您究竟为哪个言论喝彩，你又服几个呢？

　　1、严格说来开发商被强奸了。

　　前几天，社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，任志强认为这就是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。如果按收入计算85%的家庭买不起房子，那如果加上这些住房资产和资产的升值之后又有多少家庭买不起房子呢？如果收入买不起，那把自己的住房卖了还买不起吗？实际上，就是社科院胡说八道，煽动民众不满情绪。严格说来，开发商是被强奸了。

　　听听，经任志强这么一说，社科院还是人吗？煽风点火，这在敏感时期可不是一般的罪啊！

　　2、买不起房就该回农村。

　　近日，任志强接受上海电视台采访，他说，买不起房的人不要觉得是荣誉，那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献，干嘛不回农村……他说买不起房的人都是没用努力工作……

　　这一句，任志强实在毫无道理。凭什么叫“回”农村？难道你认为买不起房的就一定是农村人吗？城里人照样也买不起。另外我的观点跟他正好相反，我想对年轻人说，并不是他们没有努力，而买不起房恰恰是因为房价太高。

　　3、年轻人就该买不起房。

　　电视剧《蜗居》的热播对年轻人买房热议起来，任大炮仍然没能耐得住寂寞，任志强再次“直言不讳”，抛出了年轻人就该买不起房的著名言论。

　　这段话虽然引来众多非议，我也不赞成他不顾年轻人的感受大发站着说话不腰疼的感慨，但是也有一分道理。毕竟年轻人刚毕业没有多少积蓄，虽然在高房价面前多有不便，但是冒然入市绝对不可取。

　　4、手里有粮心中才不慌。

　　今年8月18日下午以“豪宅饕餮VS万元房荒”为题的地产中国新思维论坛在北京召开，任志强应邀出席。他在会上说，现在商品房的供应指标越来越少，如果担心下一顿没有了，房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。

　　手里有粮心中才不慌，这话百分之百正确，但是你手中的粮是什么？对于吸毒者来说，手里有毒品心里才不慌，可是这是违法的。囤地这事你都敢说出来，太不把政策当回事了。

　　5、中国人太有钱，房子太便宜。

　　今年7月底，对于下半年的房地产市场走势，任志强表示很乐观。截止到6月份土地供应总量大幅下降，到6月份为止，新开工和去年同比下降了10.4％，这意味着供应量也在下降，但销售增长了31.7％。据此任志强判断，“中国人太有钱了，房子太便宜了。”

　　没错，的确中国人很有钱，否则那么贵的房子没人买得起。可是你不想想，有钱的人有多少，钱集中在少数人手里，一个人买房的能力能顶上千个普通百姓的能力，普通百姓被“买得起房”了，多冤啊！

　　6、房地产比鱼翅，鱼翅再贵也不是泡沫。

　　这是今年任志强在“博鳌21世纪房地产论坛第9届年会”上说的，他把房地产比做鱼翅，称鱼翅再贵也不是泡沫。随着北京房地产交易量的上涨，部分开发商开始提价销售，讨论了很多年的房价泡沫再次成为焦点话题。对此，任志强认为，“如果说中国的房价贵，为什么贵的房屋有人买，便宜的房屋没有人买？”那一定是宏观经济和宏观预期决定了大家的购买。

　　先不说房价有没有调整到底，也不说交易量的上升主要还是在90平方米以下的小户型。单说鱼翅，鱼翅是什么东西？为了保护环境，保护稀有动物，许多国家禁止捕猎鲨鱼。而房子从来没有听说哪个国家禁止建造，也没有听说房子成了稀有产品了。我想问任总，你怎么没有把房子比作毒品呢？毒品再贵也不是泡沫，照样有人买。

　　7、穷人不应关注高房价。

　　正如这次任志强的比喻一样，房地产犹如鱼翅，不是所有人都能吃得起的，而且卖鱼翅的也不是为穷人而活的。任志强也是不为富不仁慈。

　　任志强在针对21家房产商商品房联合大降价时发表言论说，“我认为7、8万的房子，降一半你也买不起，就不该讨论它，就像我们买汽车的时候讨论劳斯莱斯，他和汽车降价有什么关系，你本来也不是坐劳斯莱斯的人，老百姓更关心的在15000以下的房子。”

　　这话听起来放之四海而皆准，但事实上却漏洞百出。看起来很有道理，可是高房价也让部分稍富的人也降低了购买标准，因而富人降低了消费层次却挤压了稍穷人的消费能力，最终导致本该买得起的任志强所谓的品质差点的房子也被富人买走了，穷人还是买不起。究其根本原因还是房价普遍过高，所以高房价不但是富人的问题，也是穷人关注的问题。房价上涨，匹夫有责。

　　8、房价和大白菜比等于没涨。

　　在博鳌论坛年会期间，任志强算了这样一笔经济账：1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤，现在2元钱一斤，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。

　　任志强善于用比喻来说明房价上涨论，可他并不擅长，因为比喻总是不恰当。尽管他的话也有不少拥趸，然而怎么说他的比喻都不成立。首先30年前还没有商品房一说，他是如何计算的？再者，他这一比喻只是猛一听成立，稍一思考都知道这是无赖式的狡辩。

　　9、房价可以控制人口素质。

　　1月13日，在北京市政协十一届二次会议专题座谈会上，任志强委员在发言中指出，房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。

　　按照任志强先生的说法，高房价可以控制人口，那么，我们完全可以取消现行的计划生育政策了，让高房价取而代之……我们的政府，咋就没有想到呢？而说高房价可以提高人口素质，更是一大惊人发现，早知如此，我们还加大教育投入干什么，继续抬高房价就行了。

　　10、房地产非暴利，农民工也买得起房子。

　　去年底今年初，任志强出席“2008中国企业竞争力年会”时表示，房地产行业并不是一个暴利行业。环境部长曾透露农民工可以承受30万房价的人占26.6%，可以承受30万房价的人大概占28.8%。对此，任志强认为，农民工并不是买不起房子。

　　先不说任志强的话与过去“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的”自相矛盾，显然这次重心在“农民工”上，那就谈农民工。大家不妨回想一下，假如当前房价真的让农民工兄弟都可以承受的话，恐怕那时候的房子并不会被普遍看跌以致如此难卖。