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　　凤凰卫视3月25日《锵锵三人行》节目播出“任志强：房价是门槛 买不起就别住在北京”，以下为文字实录：

　　窦文涛：我觉得他有一种等级论，你的意思就是说，相当一部分国民，你没有资格住在北京?没有资格去上海?你只能去二三线城市，是这个意思吗?

　　任志强：你说的对啊。

　　窦文涛：啊?

　　任志强：如果北京的房价是全国最低的，是不是他就不是5%的问题了?而是有几乎全国的人，都住到北京来?你受得了吗?他一定用房价做一个门槛，任何一个城市都是这样。最后就是高生产能力的人，你进这个城市。

　　许子东：只能通过商业运作实现，而不能通过社会规则来限定。

　　任志强：就是商业运作，没有社会规则，就是房价，对吧?因为政府有一条，是必须保障居住在你这里的户籍人口的住房问题，不管是廉租房，还是什么。如果我没有一个适度的门槛，所有人都可以把户口迁过来，所有人都可以住在一个城市，你不就完蛋了?

　　窦文涛：你觉得现在北京的房价是合理的吗?

　　任志强：我也没有觉得北京房价不合理，现在的问题是什么?你说涨涨涨这个概念，和中央所说的抑制是两个方向。

　　窦文涛：怎么讲?

　　任志强：我说房价是涨的，但是我没有希望一百块钱的房价不能涨到101块钱，一定要涨到两百块钱，这叫过快上涨，所以中央精神很清楚，我们要抑制是过快上涨，就像刚才教授说的，他算了一些核心城市核心部位的房子可能涨了一百倍，这叫过快上涨，或者10倍，20倍，都有，这是过快上涨。那么倒过来说，还有一些地区的房价是在降，或者没有涨的，所以在全国统一数字就出现差了，毛病就在这儿呢。

　　许子东：大部分人现在的共识，共识，大家都同意的是两点，一，房价涨的太厉害了，二，它还会涨。

　　任志强：对。

　　许子东：这就使得所有的人最困惑的问题。

　　任志强：你要解决他说的一，而不是要解决二，还涨这个事是固定的，没有办法。但是不要出现什么?

　　窦文涛：你预计今年?

　　任志强：不是，我们可以看看，人口因素，城市化因素，政府投入因素等等等等，政府在不断投入修地铁，修这个，修那个，它能不涨吗?医院、学校、教育、配套各种方面都好了，房子为什么不涨呢?

　　窦文涛：我就问你一个简单的问题，我代表我们组里的年轻人问一个问题，他们现在的现实问题，这不在凤凰卫视嘛，在北京这儿工作嘛，那你让他们怎么办呢?

　　任志强：他们就租房子吧。

　　窦文涛：租?

　　任志强：具备有钱有能力就买，没有钱没有能力就别住在北京，你凤凰卫视在全国各地都有地方，你干嘛非得，临时来了就行了，我该回去回去啊。

　　窦文涛：我们搬内蒙办公去?

　　任志强：不是搬内蒙办公，你办公可能还在这儿，对吧?但是一定要换一个人，具备在北京安家立业的条件的人。