【编者按】今年上半年中山市新建商品住宅均价为6024元/平方米，超过年度房价控制目标

　　【财新网】（记者 朱以师）11月10日，广东省中山市发布楼市限价令，新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。这是近期继珠海发布“双限令”之后，广东又一城市发布调控新规。不过，这一次中山市“只限价，不限购”。

　　中山市发布的这份名为《关于稳定我市新建商品住房价格意见的通知》称，自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求执行：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算，下同），市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

　　根据中山市国土资源局公布的数据，2010年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，按照今年初公布的房价控制目标——11%涨幅上限计算，今年中山市新建商品住宅均价不能超过5853元/平方米。但统计显示，今年上半年中山市新建商品住宅均价为6024元/平方米，同比增长17.4%；与2010年均价相比增长了14.2%，超过年度房价控制目标。

　　在中山市有开发项目的开发商告诉财新记者，早在今年9月份时，中山市房协就曾呼吁开发商要理智，想办法降低房价，以符合调控目标，并提醒开发商要做好“限价”的心理准备。

　　上述人士称，在到年底的这一段时间执行限价，中山市的年度房价控制目标应该能够顺利完成。■