【编者按】1995年是一个平年，是农历乙亥年（猪年）。那一年，孔健岷先生在南中国创立了一家名为“合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813）”的公司，并在广州成功推出“合景御晖苑”、“合景御华苑”、“合景叠彩园”等住宅小区，实践着自己对于城市的理解与情义。

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　　合景“拥抱不确定性”

　　1995年是一个平年，是农历乙亥年（猪年）。那一年，孔健岷先生在南中国创立了一家名为“合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813）”的公司，并在广州成功推出“合景御晖苑”、“合景御华苑”、“合景叠彩园”等住宅小区，实践着自己对于城市的理解与情义。

　　犹如古希腊哲学家亚里士多德（Aristotle）对于城市的理解——“人们来到城市是为了生活，人们留在城市是为了更好地生活。”

　　弹指一挥间，16年过去了。时至今日，合景泰富在公众视野之中，依然保持着虚怀若谷的低调。风云变幻的16年，恰好是一个充满着变量的不确定时代，从全球政治格局到全球经济形态、从中国社会的变革轨迹到中国经济的发展模式、从管理之道到商业伦理、从中国楼市的低谷一跃步入高峰……这些相互关联的、甚至相互作用的因素在商业领域最终会如何演进？很多人记录着，但是没有人能够准确预言。

　　16年间，面对充满着变量、不确定的大时代，合景泰富的处事哲学与商业逻辑之一是，以自己的“确定性”拥抱外界的“不确定性”，始终坚守着“以心筑家，创建未来”的理念。

　　塔勒布（Nassim Nicholas Taleb）著作《The Black Swan》，影响全球金融界。黑天鹅的存在寓意着不可预测的重大稀有事件，它在意料之外，却又改变一切。人们总是过度相信经验，而不知道一只黑天鹅的出现就足以颠覆一切。在资本市场、房地产市场也是一样。——对此，合景泰富说，如果我们必然身处“黑天鹅”密布的“不确定性”时代，那么，就认真点儿地去拥抱它吧。

　　1995年自广州起步，合景泰富在执着、诚壹的经营路线走了16年，在一件同样的事业（中国房地产业）上倾注了全部的心力，不过，合景泰富始终是执着和愉悦的。

　　从广州叠彩园、盈彩美居、广州领峰、瑜翠园、天湖峰境，到2007年前后的成都誉峰、北京香悦四季、苏州朗悦湾、苏州晶蓝上城，再到近两年开发的广州誉山国际、合景国际金融广场、w酒店、W公寓、广州天汇广场，目前，合景泰富的开发范围已覆盖华南、华北、华东及西南等区域的重点核心城市，开发领域涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、高端精品住宅、超甲级写字楼、国际星级品牌酒店、酒店式公寓和大型商业购物中心等不同中高端产品形态。

　　如果说“创新多元、稳健平衡”是合景泰富以自身的“确定性”拥抱“不确定性”的经营哲学之一。而“融汇贯通”则是合景泰富拥抱“不确定性”的经营哲学之二。房地产行业不仅在于是产业链的深度整合，还在于行业的横向强势资源整合。多年的发展过程中合景泰富不仅整合了国际上多家知名的领先设计团队、设备供应商，形成了自身一套完整的项目开发运营体系。自2007年成功在香港上市后，更加大了与其他实力开发商的强强联手合作，无论是广州的猎德项目、天津的津南新城项目、上海的真如、江湾项目还是成都的攀成钢项目等，都是强强联手优势互补的典范，实现了更加迅速的扩张和更加稳健的发展。

　　在中国经济的大舞台上，合景泰富等大批中国优质企业为之奋斗的中国经济，已经崛起成为全球第二大经济体，经济增长依然强劲。

　　作为中国房地产业的新领军者，合景泰富吸纳百川,善于扬弃,追求卓越,勇于创新，始终致力于产品的不断创新，带给客户细节人性的关怀。深耕16年，合景泰富的每一次亮相，都引发了业内的极大关注和热点讨论。生活贵在简单而丰盛，内心贵在平静而浩瀚。让生活回到本真的状态，高级住宅营造的不只是房子，而是一种生活，一种精神理念，一种信念和主张。合景泰富的创始人孔健岷先生曾说“我们执着于对细节的锤炼，是为了给消费者创造更多期望的空间，最大程度的发挥土地价值，让消费者体验到与众不同的生活方式”。

　　正如合景泰富16年一路永不停歇、始终如一地践行使命的历程。从1995年广州叠彩园打造出广州第一个热带风情园林社区，广州誉峰2007年率先成为全市第一个市场公认的高层豪宅，广州IFP独特的风帆造型，全架空地台设计首屈一指，租金全市最高，成都誉峰一层一户一泳池设计，全国独有，深受海内外顶尖峰层人士追捧。合景泰富一直在执着地追求着。

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　　谁会是全球经济的

　　新领军者？”

　　2011年是全球经济复苏的一年，虽然复苏态势并不均衡。全球经济却上演两个世界的故事：兴旺蓬勃的东方，与低迷徘徊的西方。

　　这一年，以希腊为代表的欧元区国家主权债务危机快速蔓延，欧元遭遇有史以来最大的危机。大西洋另一岸，美国虽然顺利上调主权债务上限，但评级公司还是下调了其主权债级别，市场正在迎来新一轮的动荡。

　　约翰·霍普金斯大学教授Pieter Bottelier称，中国2008年迅速出台大规模经济刺激方案，应对全球经济衰退，展现了其潜力。这不仅让中国经济恢复动力，还推动了全球经济增长。

　　李籁思（Lyons）是渣打银行全球首席经济学家，李籁思团队去年所做的“超级周期”（Super cycle）研究中预言，以中国、印度为代表的新兴经济体将成为这一轮全球经济周期中的赢家。

　　该研究团队认为，全球经济正处于一个超级周期中。结合现阶段世界经济表现出的特点，此轮超级周期定义为“一个由贸易增长、高投资率、城市化和技术创新所推动的，持续一代或更长时间的，历史性全球高增长时期，其特点是出现大规模的新经济体，以及新兴世界首次出现高增长率，与发达国家之间的差距在缩小”。在这一进程中，成为赢家的将会是那些拥有财力、大宗商品资源，或者善于创新的经济体。“超级周期”的概念并不排除过程中遭遇挫折，或出现波动反复的可能性，并且事实上，充分考虑短期内预期风险是恰当和必要的。

　　2011年需要回答的关键问题很清晰：西方经济复苏的弹性如何，东方的复苏能否持久？如果西方仍然疲弱，新兴经济体的经济增长的可持续性会如何？“多极增长世界中的中国，何时成为世界第一？”

　　“2016年。”这是国际货币基金组织（IMF）首次为中国经济超越美国所预测的具体时间，也是至今为止，所有对这一命题做出过预测的机构中，最为大胆的预测。此前，《金融时报》以《中国崛起，美国让位》为标题为中国“造势”。

　　公开的事实是：发达国家债台高筑且人口呈老龄化，多年来经济增长缓慢，这可能加速世界经济力量对比向东部倾斜的趋势。国际货币基金组织（IMF）预计，发达经济体如果公共债务不降至危机前水平，则经济年增率可能因此被拖低逾0.5个百分点。不难预见，十年后，欧美很可能重蹈日本经济长期停滞的覆辙。

　　欧洲债务危机、美国经济衰退，世界的目光投向了东方复兴的大国。花旗银行全球首席经济学家Willem Buiter和他的研究团队在一份名为《全球增长引擎》的报告中预计，再过9年，也就是2020年，中国将超过美国成为世界第一大经济体。

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　　与上海相遇，

　　合景泰富的选择

　　在中国经济发展的舞台上，上海一直占据着不可忽视的重要地位，上海的复兴让它越来越成为中国经济、金融、贸易的中心，只有在上海你才可以看到中西、新旧、上下、雅俗之间混杂与兼容。

　　新世纪的第二个十年，合景泰富选择在这个时点来到上海，与这个世界级的国际大都市相遇。也许，它来的并不算早，但却是真正的有备而来。它将携十六年的厚积，汇聚世界之粹，为上海而来，并致力于在中国、在上海，建造一处处让世界为之赞叹的艺术与品质兼具的建筑空间作品。截止目前，自2010年年初合景泰富在上海滩已经拥有7个项目。

　　长三角龙头城市上海，因改革而兴。转眼之间，“十二五”迎面而来。一位海外投资银行的基金经理赞叹：在浦西外滩眺望对岸陆家嘴，浦东的天际轮廓线已清晰地展现在眼前：滨江大道、东方明珠、金茂大厦，以及周围拔地而起的豪宅群落，构成了“东方曼哈顿”的恢弘气势。形成强烈对比的是：1990年7月15日，中国决定开发浦东三个月后，美国《纽约时报》记者纪思道在他的文章中这样写道，“中国正在建立亚洲的金融中心，同时向世界证明，它仍然未关闭对世界的大门。”这名普利策奖得主敏锐地观察到，“中国正在将它的经济发展中心从珠三角移到长三角。”

　　上海是中国的幸运之都、魔力之都，同时也是全球菁英、各国资本的福地。越来越多的欧美菁英踏波而来，淘金中国崛起裹挟的巨大机遇。这种机遇，在欧美国家已经鲜有。上海，天然就是国际化都市，不仅是现在，100年前亦如此，国际性的思维、视野、习惯早已深入城市肌体和每个人内心。所以，一直以来，海派文化是离中国传统距离最远的一种文化，在某种意义上讲，上海跟国外比跟国内的距离更近。

　　对于上海城市的复兴，合景泰富地产执行董事、集团副总裁余耀胜先生认为，“公司将继续受惠于其独特的竞争优势，策略性地选择房地产项目机会，并将成功的模式复制至全国各地具高增长潜力的城市。合景一直秉承「以心筑家，创建未来」的精神，致力于为投资者带来理想的回报，为社会带来高品质的物业。公司进入上海市场的选择是战略性的，我们对上海及长三角区域的发展是长期看好的，因为长三角城市群所具备的经济活力、国际化开放程度、城市管理水平、专业人才素质是国内其他区域无法比拟的。因此，我们在短短一年多的时间里已在上海市场投资拿下了7个项目，同时在苏州今年也同步有7个不同类型的项目在开发。合景一直以来的战略发展模式就是选择进入国内重点发展区域的核心一、二线城市，并深耕一个区域或城市，把产品做精、份额做大，用产品去打动市场，而不是盲目的扩张规模和简单复制。我们走的是价值增长的模式，而不是单纯的规模和速度。公司最大的投入和精力都在产品的研发设计上，每个项目的产品设计有创新。即使是成熟的产品线，也会根据不同区域文化和消费偏好进行设计调整和再创新”。

　　在高楼不断拔起的眼下上海，合景泰富“以心筑家”不仅仅应该存在于"庙堂之上"，它更应该处“江湖之远”，走下神台，为全球菁英人群的生活带来与众不同的生活方式的改变和居住体验。当代艺术与商业空间的互动，或能改善都市中越来越难以衔接的人与人之间的美妙关系。

　　在合景泰富看来：“十二五”期间上海发展的目标是，“四个中心”和社会主义现代化国际大都市建设取得决定性进展，转变经济发展方式取得率先突破，人民生活水平和质量得到明显提高。这其中的着力点是：以提高全球资源配置能力为着力点，全力推进国际金融、航运和贸易中心建设，全面提升经济中心城市的国际地位；构建服务经济时代的产业体系；建设充满活力的创新型城市；构筑城乡协调的发展格局；创建面向未来的智慧城市；建设管理一流的现代都市；营造生态宜居的绿色家园。

　　以上这些努力方向表明，上海，从城市功能上说，正走向全球中心城市和领导性城市的目标。当中国真正成为全球经济的龙头之时，可能就是上海成为全球城市的新领军者之日。

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　　合景泰富：荟萃世界，

　　为上海而来

　　“一国的生活水平取决于它生产物品与劳务的能力”（N.Gregory Mankiw），随着中国经济的增长，中国的城市生活水平也在不断提高。开启十二五壮丽宏图的中国，正在掀起新一轮的发展浪潮。而勇立潮头的明星城市之一就是上海，这座曾经的远东金融中心，城市功能向上，城市风格向上。东方都会——上海成为世界性都会的前景，正在成为一个共识。

　　进取者，公器也！进取者，变更商业也！

　　在中国“吸引力法则”的重要前沿上海，每一家知名开发商都面临同样的一个命题：海派文化博大精深，如何将其与外来风格有机结合，更符合当前既有海外生活经验又有上海成长经历的高端客户的需求？

　　显然，上述命题也包括合景泰富。目前，合景泰富在上海滩已经拥有7个项目。海派建筑文化的核心是以人为本，支撑其实际的理念是凸现地方建筑文化，有选择地汲取外来建筑文化。建筑师努力寻找两者文化最佳结合点，设计出富有创意、符合新时代建筑潮流的“新海派建筑”。为此，合景泰富不懈努力。

　　合景泰富的LOGO之中含有“K.W”字样，其寓意是“king of worth”，表示“价值连城”。以K-WORTH GROUP的企业签署为标志，体现了企业的国际化，紧贴时代前进的步伐。

　　“生命就像藏在泥土内的种子和根茎，绽放在外的花叶纵有荣枯，地下的生机却永远长存。”在中国楼市的大舞台上，在合景泰富的小舞台上，是责任使然，是天命使然，是性格使然，16年以来，合景泰富给自己设定了大山的高度。那高度不断上升。任劳，任怨，任命，不避，不惧，不退，不悔。

　　行者无疆域。

　　经常组织员工在国外考察学习的合景泰富，推动着自己的巨石--各地的心力作品，将以自己独特的方式输出自己的商业模式，将建筑与空间艺术结合，并透过丰富的历史背景与当地文化发展，创作出鲜明的作品。这一作品不但改变了所在城市的天际线风貌，成为当地的地标性建筑，并且借由建筑的兴建，促进了城市的发展。

　　一如合景泰富的预践未来。

　　唯有谋全局者，才足以谋一域。上海这座时尚之都，潮流和艺术总是能及时与国际趋势并肩而行，建筑之于这个国际大都会来说更是一种文化一种生活的范本。正如文艺复兴为欧洲文化注入新风，合景泰富汇粹世界，不断为海派文化注入新的生命力，在客观上推动复兴海派文化（Shanghai culture revival）。

　　合景泰富为此呈现出一种既久且新的奇特气质，包含着巨大的惊喜，让人对这里的未来充满好奇与期望。上海，这里仍是一个寓意中的港口，新一批心怀梦想的世界精英们从这里上岸，开始登上人生的舞台。

　　过去的16年间，合景的每次突破与创新都引领着这个行业和市场的变化，如今2011年，它来到最具想象力和创造力的上海，在后世博时代的上海滩，合景泰富将经历什么？又将创造什么？只有这个神奇魔幻的城市知道答案……