【编者按】一直看好浦东住宅市场的前景，可是政策的影响下，房地产市场又是这么不可预见，所以接下来的置业计划是买一套能抗得住市场压力房子，能有自己独特个性，提高产品自身的竞争力。

　　一直看好浦东住宅市场的前景，可是政策的影响下，房地产市场又是这么不可预见，所以接下来的置业计划是买一套能抗得住市场压力房子，能有自己独特个性，提高产品自身的竞争力。但是从目前的浦东来看，房子不少，但大多都长得差不多。听说万科要在三林造一个高端的楼盘，这事儿靠谱吗？能介绍一下吗？

　　——上海 郭先生

　　郭先生提到的应该就是位于大三林的万科•五玠坊了。我们不得不首先提一下其强大的设计师团队，以槇文彦为代表的世界级设计师团队与万科这次合作，可以说是一次超越，也是一次创新。万科对前期产品的尝试有目共睹，从90+到3G户型，有着强烈的市场号召力，无一不是业界争相参观和学习的对象。本次定位为高端产品，所有尝试均是万科对自我的再次突破，极具看点。

　　从区域价值来看，随着2010年世博会的成功举办，世博板块的实力爆发，后世博时代影响的浦东三林，价值与日俱增，成为开发的重要契机。这几年浦东三林成为了地产巨头抢滩的必争之地，看中的都是其不不容小觑的价值潜力。上海政府的“十二五规划”中，后世博区域的进一步开发被列为重点工作之一，在未来不到10年的时间里，这里将逐渐建成“世博新城”， 成为上海中心城区城市发展的增长带之一。

　　有必要说明的是，尽管大三林有着良好的政策支持，但是区域内的房源供应量却十分有限。大三林在经历了2007-2009年的重点发展后，万科、金地、中房、浦发等诸多有影响力的房地产品牌已在区域内扎根，打下良好的基础后便再无新项目推出。因此万科•五玠坊在一片期待声中适时出现，也很符合市场的需求。而且，今年区域内将有且只有这一个全新项目面市。

　　其实，万科早在2006年就已拿下五玠坊地块，位居后世博板块的浦东腹地的土地价值，使得万科更加慎重地在思考如何规划匹配这片土地的价值。不可再现的产品，不可复制的地段，足以让万科•五玠坊成为浦东一个全新的文化居住商业地标。

　　据相关负责人介绍，万科•五玠坊的产品竞争力在于，从建筑到景观，由室内到室外，大至社区规划，小到一张休息座椅，都由世界级设计大师操刀，用凝聚了尖端思想的设计创意，来达到与市场上其他产品的差异化。在10万平方米的土地上，全部规划创新平层大宅，沿东明路布局约2万平方米的时尚商业以及日本景观大师长谷川和户田联手打造的自然景观等。内外两重高端服务配套，美术馆、URBN酒店、叶锦添大师装饰设计的限量定制私房菜馆、高级SPA……产品方面，全五层低密度精装大宅由日本政要名流偏爱的首席设计师芦原女士亲自设计，从女性特有的细腻视角出发，创造一个充满爱和人性细节的高级住宅。