【编者按】北京市统计局9月14日发布“1-8月北京经济主要指标数据”显示，前8月北京商品房销售面积为787.2万平方米，同比下降7.9%；其中，住宅销售面积为541.9万平方米，下降11.9%。

　　第一财讯：北京市统计局9月14日发布“1-8月北京经济主要指标数据”显示，前8月北京商品房销售面积为787.2万平方米，同比下降7.9%；其中，住宅销售面积为541.9万平方米，下降11.9%。

　　虽然销售不畅，但房地产的供应仍在增长。北京市统计局的数据显示，前8月北京商品房施工面积首次突破1亿平方米，达10499.5万平方米，同比增长26.3%；其中，住宅施工面积6299.6万平方米，增长29.5%，约能提供住宅套数高达50万套。而目前北京楼市的库存也已超过11万套，为最近两年的新高。

　　受楼市限购等调控政策影响，北京楼市的成交量较为低迷，往年的“金九银十”也未出现。此前统计数据显示，9月1-12日，北京商品房住宅签约套数为1624套，二手房住宅签约套数为2513套，合计签约套数为4137套，同比下调幅度为60.9%。

　　对此，北京中原市场研究部总监张大伟认为，北京楼市潜在供应存在爆发的可能，“目前执行限购并没有放松的迹象。市场上有购房资格还愿意入市的人越来越少，这将明显影响开发商对后市行情的判断。特别是在‘金九银十’这个销售黄金期，促销将逐渐普遍。”

　　统计数据还显示，北京前8月政策性住房完成投资452亿元，增长2.4倍。政策性住房施工面积3558.9万平方米，增长1.5倍；其中新开工面积1244.9万平方米，增长5倍。政策性住房销售面积为146.7万平方米，增长63.1%。