【编者按】万科一周内揽北京三地块大兴土地楼面价近万

每经记者  张敏  发自北京

    北京市大兴区的一宗住宅用地，昨日（9月1日）拍出了9843元/平方米的单价，创下了该区域今年以来最高的楼面价，土地得主为万科、金地联合体。

    据《每日经济新闻》记者了解，这是近一周来，万科在北京市场拿到的第三块土地。

    上述成交的地块为  “大兴区旧宫3号地C-11、C-14地块公建混合住宅、二类居住用地项目”，建筑控制规模不超过17.3万平方米，以17.05亿元的价格计算，折合楼面价9843.26元/平方米。

    现场的竞争颇为激烈，除万科金地联合体外，富源盛达、北京融辉、九龙仓、鑫苑万众也加入争夺。按照12亿元的底价计算，该土地的溢价率达到43%，在土地市场低迷的北京，这一溢价水平颇为少见。

    据悉，这也是自8月25日以来，万科一周内在北京市场拿到的第三块土地。8月25日，万科以3.24亿元的价格，独揽丰台区一宗居住用地；30日，万科又与住总联手，拿下房山区一宗地块，两宗土地均需配建一定规模的限价商品房。这也是今年以来，万科在北京土地市场仅有的3个收获。

    截至9月1日，北京土地市场共成交158宗土地，成交金额为689亿元，与去年同期相比，降幅不足5%。但住宅用地成交的建筑面积同比下降九成，成交额下降六成。