经济观察网 记者 廖杰华  8月24日晚，世联地产发布其2011年中报。中报显示，世联地产上半年实现总收入7.9亿元，同比增45.49%；实现净利润1.47亿元，同比增长7.08%；每股收益0.45元。世联地产表示，上半年公司营业收入较上年同期保持较快增长，但受经营规模特别是人员规模扩大及开发商客户收入确定时间延后的影响，净利润增幅不及营收增幅。

中报显示，今年上半年，世联在各项指标上均取得了不错的增长，其中世联全国代理销售面积605 万平方米；代理销售金额662 亿元，同比增长89.68%。代理销售业绩增长的同时，世联在全国商品房市场的份额也在同步增长。上半年，世联全国代理销售面积占全国的1.4%，同比增长0.5 个百分点；代理销售金额占全国的2.6%，同比增长0.9 个百分点。

兴业证券地产分析师张忆东称，世联2011年上半年的代理佣金率为0.88%，较2010年的0.89%小幅下降。相比而言，竞争对手易居的佣金率从2009年的1.43%下降到2010年的1.1%，2011年略有回升至1.2%。较低的佣金率可能是世联占有率提升的原因之一。

不过，日益加强的宏观调控对这家轻资产型的公司的影响开始显现。数据显示，在收入同比大幅增45.49%的情况下，世联地产的净利润只获得了同比7.08%的增长。

国信证券在最新的研究报告中表示，由于从“购房者支付定金”到“开发商收到银行按揭贷款”的时间因调控被拉长，使得开发商客户收入确定时间相比上一财报期延后，导致上半年高增长无法立竿见影地体现在当期损益表当中。