经济观察网　记者　李强 与住宅市场趋冷不同的是，商业地产日益活跃。2011年9月2日-4日，由中国购物中心产业资讯中心举办的“第九届年会暨中购联2011亚太商业房地产峰会”受到了业界的关注，来自亚太地区注册参加年会的著名零售商每天都在增长之中，热度空前。

针对当前购物中心渠道的地位和价值，中国购物中心产业资讯中心主任郭增利分析说，购物中心的快速发展，特别是主流购物中心企业高质量项目的不断增多，已经给零售品牌开店带来了巨大的渠道机会，任何需要高效开店的零售品牌都开始对购物中心渠道给予了积极的关注和研究。

郭增利主任表示，购物中心已经成为中国商业房地产的主体，虽然目前行业内仍然有大量的企业更多追求项目数量，但是由于品质上的差距，这些项目在与优秀零售品牌之间的合作中正面临困难，购物中心的面积规模与租金以及商场销售额乃至品牌销售额并不匹配。相反在中国主流购物中心企业，他们更为强调项目品质，而零售品牌的关注重点恰恰就集中在这些高品质的项目上。这是中购联九届年会能够吸引优秀品牌关注和注册参与的主要原因。

对不少品牌而言，购物中心渠道的作用正在被日益提升，而购物中心渠道地位的上升，重要前提除了项目品质以外，就是购物中心和优秀零售品牌必须要保持密切的双向沟通和相互建议，通过专业的讨论和学习，共同分享成功购物中心开发、招商和运营规范的关键所在，只有这样，才能使购物中心渠道成为更多零售品牌开店的首选。

无疑中国购物中心国际论坛年会期望搭建的优秀购物中心与优秀零售品牌的专业对话通路正在逐步打开，中国购物中心将赢得更多优秀品牌的青睐。

记者从年会主办单位中购联购物中心发展委员会秘书处特别了解到，日本著名百货PARCO虽然还没有在中国开店，但是PARCO已经正式注册参加本届年会，期待与中国和亚太地区的购物中心进行开店合作。与此同时，包括芒果MANGO、WE、NOVO、LV珠宝、UR、斯沃其、运动100、爱茜茜里冰淇淋、吉祥斋、渔牌、赢家服饰、尚泰百货、银泰百货等众多知名零售企业高层已经注册参加年会，零售品牌目前仍然在持续增加之中。

主流购物中心集团和商业房地产商，如恒隆地产、华润置地、凯德商用、九龙仓、协信集团、中航地产、瑞安地产、平安商用置业、泰国中央集团、马来西亚双威集团、TESCO地产集团、加拿大亿万豪剑桥、金融街、圆融发展集团、阳光新业、龙湖、香港置地、金融街、深国投、金茂集团、莱蒙国际集团、绿地商业集团、北京国贸商城、丰联广场、兴隆大家庭等来自海内外的著名企业也将亮相本届年会。

海外零售品牌、购物中心、商业房地产商以及设计和顾问机构的全面参与，有望使本届年会成为国际化合作、专业化推动、科学化转型、战略化交流的新思维和新平台的全面聚焦，更将为国内外企业的发展、提升与渠道合作提供难得的对接机会。

在此次论坛，行将展开以下讨论话题：亚洲经济成长使零售业和商业房地产迎来更多机会，未来前景如何展望？在中国消费迅速崛起背景下，如何判断零售业、商业房地产的市场前景？如何把握其中机会？购物中心的成功离不开各种专业的协调与融合，各个领域专业精英们的工作动力能不能归结于同一个标准和目标，这个标准和目标是什么？在购物中心开发、招商、运营和营销过程中如何才能更好地满足投资人的回报？如何确立购物中心资产管理的全新思维？

中国购物中心产业资讯中心、中购联购物中心发展委员会秘书处有关人士表示：“中购联（Mall China）于2003年在北京创立中国第一个零售房地产行业年会——中国购物中心国际论坛（中购联年会），迄今为止已经成功举办八届盛会，共有超过5000位的国内外专业资深人士先后出席中购联历届年会，成为中国和国际零售机构间第一资讯窗口和合作平台。本届年会创新平台的搭建更是缔造了年会发展进程的新高度，中购联希望通过本届年会的召开能够为越来越多的国内外与会者奉献上行业发展史中值得称道的饕餮盛宴”。