经济观察网 记者 邬琼 港资房地产商九龙仓及嘉里建设昨天和前天先后发布其半年业绩，增资内地房地产市场成为业绩发布会焦点。

嘉里建设2011年上半年业绩显示，1-6月嘉里建设在香港及内地合约销售达到70.37亿港元，其中香港物业销售63亿，内地7亿。

嘉里建设内地销售疲软被媒体质疑，其目前在内地持有的商业办公楼宇远大于住宅数量，有舆论认为嘉里建设不看好内地住宅市场。但嘉里建设首席财务官王志刚表示，过去两年嘉里建设在内地拿下多幅地块，其中住宅占比57%，写字楼为15%，商场为15%。未来在内地不同类型的物业比例与此大致相当，均衡发展。

同时，王志刚表示，今年嘉里建设在上海浦东的嘉里城及深圳罗湖火车站项目会相继落成。罗志刚并未详细透露未来嘉里在内地的投资计划，但其表示，鉴于一线城市土地稀缺且地价太高，未来嘉里建设会拓展中国二、三线城市的投资空间。

“我们会集中在沿海城市、省会城市拿一些价值比较高的住宅用地，地价应该不会继续涨，但跌的话未必会跌太多。”王志刚表示。

与嘉里建设的相对谨慎不同，香港九龙仓集团董事局副主席吴天海称2011年上半年为九龙仓近年来内地投资之最。

“上半年我们在内地的投资达到200亿元。”吴天海表示，虽然2011年上半年九龙仓加大内地投入，但资金来源相对风险较小。

九龙仓2011年内地销售目标为150亿元人民币，截至8月中旬，九龙仓已经完成销售87亿元人民币，今年内地房地产的落成量目标是55万平方米，上半年已完成16万平方米，预计2012及2013年竣工量分别达160万平方米及210万平方米。

针对内地银根收紧而九龙仓内地将持续增资，吴天海表示，下半年九龙仓暂无供股集资计划，但若条件合适，也不排除考虑发行人民币债券。