【编者按】深圳、北京、重庆等地也正在反思经适房建设，并考虑逐步淡出这一市场

　　【财新网】（综合媒体报道）广州、上海、重庆等地正在反思经济适用房模式的弊端，并有可能在未来淡出经适房建设。

　　《上海证券报》消息称，广州市住房保障办近期约谈了倡议“全面停建、停售财政投资的经适房和限价房”的广州政协委员、广州新城市集团总裁曹志伟。广州市住房保障办并答复称，广州已经逐步降低经适房、限价房所占的比例，并正在研究进一步严格管理已售经适房和限价房的转手交易。在必要时，政府将运用有优先认购权回购转手交易的经适房和限价房，以便循环使用。

　　而在上海，报道称，考虑到经适房可能供给过量，上海不排除考虑经适房用途变更的可能性。“用途变更有两种可能：一是转公租房，成为政府资源；二是改为市政工程的配套商品房。”

　　该报道还表示，深圳、北京、重庆等地也正在反思经适房建设，并考虑逐步淡出这一市场。当地业内人士表示，经济适用房的可操作性和可持续性一直是地方政府考虑的内容。

　　经济适用房，是我国在房改过程中由政府推出的新型房产种类，原意是“适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房”。它与“限价房”、“廉租房”等种类，均是我国保障性住房的重要组成部分。

　　但自从1998年房改开始后，特别是由于近年来房价越走越高，经济适用房存在的“猫腻”现象愈发严重，常有明星、富豪住经济适用房，经适房小区跑奔驰、宝马等现象被曝光。

　　根据规划，“十二五”期间，我国将新建保障性住房3600万套，今年则计划完成1000万套的保障房开工任务。目前，尚不清楚其中数百万套的经济适用房建设计划是否会有变化。■

　　（财新记者 徐明）