【编者按】郑州银行团购违规楼盘遭职工质疑

　　据中国经济时报报道，河南省郑州市郑东新区“晖达新领地”小区 （一期项目）的业主张先生最近有点烦。几年前，他购买了该小区一套商品房，按照约定，开发商晖达地产早就应该交房，但后来交房时间一推再推。而今，终于可以住进新房了，但他又被告之房子办不了房产证。

　　张先生一打听，才知道晖达新领地项目至今还没有取得合法的建房手续。更让他懊恼的是，迄今为止，他连一纸正规的商品房买卖合同都没有，只有开发商与其签订的一份临时购房协议。

　　与张先生遭遇相似的还有郑州银行千余户职工。2008年，在单位的组织下，郑州银行职工团购晖达新领地二期项目，职工将部分购房款交给本单位相关部门，由单位出面与开发商接洽购房事宜，但这些职工现在却面临办不了房产证甚至无法贷款的尴尬局面。更甚的是，这些职工手里连一份临时购房协议也没有，他们个人根本无法找开发商维权。五证不全楼盘竟售罄日前，这处由8栋高层楼房组成的二期项目主体工程已基本竣工，收尾工作正在进行之中。

　　郑州银行的购房户李志员（化名）回忆说，他们第一次交30％的房款大约是在2008年7月，后来又交了20％，共交纳总房款的一半，房价当时是每平方米3400元。

　　“这个价格现在看来确实不算高，但当时来说这个价格也不算低。”李志员说，2008年，受调控政策及金融危机的影响，郑州房价一路下跌，楼市销量也一路下滑，在这种情况下他们集体团购，对开发商而言可以说是一种“拯救”。

　　李志员粗略算了一笔账，郑州银行参加团购的职工大约是1200户，假定每户购房的面积按照120平方米计算，每户职工交纳50％的房款就是20．4万元，1200户就是近2．5亿元。他认为，无论如何，单位都不应该组织他们购买不具备合法建设手续、涉嫌违法建设的楼盘。

　　据郑州银行职工透露，事实上，晖达新领地项目于2009年11月才补办到国有土地使用证，此前该项目曾因没有取得国有土地使用证擅自开工建设而被国土部门处罚。而郑州银行早于该项目取得土地证之前就将部分购房款项打入开发商账户。

　　“说实话，买这个房子很后悔。由于这个楼盘手续不全，我们买的房子的交房日期也一再拖延，本来我打算今年上半年就结婚，结果婚期因为交房拖延而一拖再拖。”近日，当得知交房日期还要后延的消息后，郑州银行一位职工抱怨说，因为楼盘手续不全，他们现在亦无法办理贷款手续，这是个很令人头疼的问题。如果早知道单位团购的房子是不合法的、无法办理贷款，他当初就不会选择购买。