【编者按】根据北京市房地产交易管理网的数据，7月18日-7月24日，北京商品房住宅期房成交1378套，日均成交量102套，环比此前一周（7月11日-7月17日）的2339套下降41.1%。上周这一成交数据也是最近数周的最低值。

　　第一财讯：根据北京市房地产交易管理网的数据，7月18日-7月24日，北京商品房住宅期房成交1378套，日均成交量102套，环比此前一周（7月11日-7月17日）的2339套下降41.1%。上周这一成交数据也是最近数周的最低值。

　　北京中原分析认为，首先，7月来商品房住宅预售项目合计为13个，提供的住宅为2885套，供应量短暂减少影响了签约量；其次，持续5个月的限购后，目前市场上房票数量继续减少，而剩余的购房者更期待价格有调整后再入市，但目前降价的现象还不普遍。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，7月份一直是楼市供应旺季，不过近几个月楼市销售惨淡浇灭了开发商推盘热情。目前全国标杆房企在售项目的库存量约1600万平方米，较年初增加28%。随着下半年供应高峰来临和行业在售项目库存量增多，更多开发商在更多城市选择降价促销已是大势所趋，楼市将逐渐向买方市场转移。