【编者按】“国五条”扩大限购范围至二三线城市，对心理预期的影响效果要大于实际执行的效果，对总体市场成交的影响也不会太大

　　【财经网专稿】记者 王熙喜 7月15日，中国房产信息集团（Nasdaq：CRIC）评论员高岗告诉记者，“国五条”扩大限购范围至二三线城市，对心理预期的影响效果要大于实际执行的效果，对总体市场成交的影响也不会太大。

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。

　　目前在二三线城市，特别是三线城市已经出现成交和投资过热、价格快速上行的苗头。在此之际，“国五条”出台，中央果断将调控的重心转移到三线城市当中，希望用限购这种特殊方式，起到保护自住需求，抑制投资需求的效果。

　　对于该政策的效果，高岗表示：第一、对心理预期影响的效果要大于实际执行的效果。二线城市已经基本都实行了限购，因此限购的扩展空间主要是在三线城市。从客观的方面来看，绝大多数三线城市尚未形成完备的房产交易信息系统，在套数认定上存在技术性问题。因此，限购向三线城市扩展的影响跟多体现在对购房者心理预期的影响上，而该政策实际执行对购房者的影响并不大。

　　第二、对总体市场成交的影响不会太大。三线城市数量众多，楼市发展水平也参差不齐，不可能采取一刀切的形式开展限购，如果仅仅在少数典型城市进行限购，与大局无碍，结果无非是按下这里起来那里。从总量来看，市场成交不会有太大的变化。

　　（证券市场周刊供稿）