【编者按】能以192元/平方米的楼面地价竞得有可能是政府官方的一种"量身定做"

　　【财经网专稿】记者 唐韵乔 深圳市规划国土委官网最新公布了光明新区7宗工业用地挂牌出让结果。总交易用地面积6525.8平方米，交易价约1亿元人民币。其中5宗地以起始价、2宗地由多家企业现场集中多轮竞价。

　　上述5宗地分别为A622-0102、A622-0103、A603-0379、A625-0045、A625-0046、A625-0047。

　　其中5宗地中的A622-0102，位于光明高新区，准入企业类别为食品及饲料添加剂研发及制造，用地面积7228.64平方米，建筑面积20240.2平方米。该宗地由深圳市金新农饲料股份有限公司以挂牌起始价人民币799.05万元竞得。

　　A622-0103宗地位于光明高新区，准入产业类别为电子计算机外部设备制造，用地面积8896.79平方米，建筑面积51601.4平方米。该宗地由深圳易方数码科技股份有限公司（下称易方数码）以挂牌起始价人民币992.64万元竞得，楼面地价192元/平方米。

　　值得一提的是，易方数码早在2007年即开始登陆资本市场前的各种热身，后国外市场因受经济危机影响上市计划被迫搁浅，此次拿地行为亦被分析人士解读为上市所需的“募集资金投资项目”作筹备，“能以192元/平方米的楼面地价竞得有可能是政府官方的一种‘量身定做’”分析人士称。

　　此外，A603-0379宗地位于光明高新区，准入产业类别为光电子器件及其他电子器件制造、应用电视设备及其他广播电视设备制造、塑料及合成树脂制造，用地面积11864平方米，建筑面积29660平方米，该宗地由深圳市飞荣达科技股份有限公司以挂牌起始价人民币1017.63万元竞得。

　　A625-0046宗地位于光明新区公明街道，准入产业类别为钟表与计时仪器制造，用地面积14861.37平方米，建筑面积44584平方米，该宗地由深圳市格雅表业有限公司以挂牌起始价人民币1479.58万元竞得。

　　紧邻的A625-0047宗地，准入产业类别与A625-0046相近，该地块用地面积18861.94平方米，建筑面积56586平方米，被飞亚达以挂牌起始价人民币1879.36万元竞得。7月7日，飞亚达A（000026.SZ）发公告称“该宗地（A625-0047）的经营环境与自然环境与公司规划建设‘飞亚达钟表研发制造中心’的设想比较符合”，而决定参与竞买。

　　此外，A622-0104宗地位于光明高新区，用地面积7654平方米，建筑面积26789平方米。该宗地挂牌起始价873.61万元，经5家企业现场多伦竞价，最终该宗地由深圳市库马克新技术股份有限公司以接近挂牌起始价3倍，2380万元人民币竞得。

　　位于光明新区宗号为A625-0045地块，用地面积18861.94平方米，挂牌起始价1466.09万元，亦经3家企业现场多轮竞价，最终由深圳市电连精密技术有限公司以人民币2470万元竞得。

　　（证券市场周刊供稿）