【编者按】首开股份预计中期业绩下滑60%以上，自此已经有3家沪深300地产公司预计2011中期业绩下降

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 7月9日，主要定位于北京市场的房地产开发商——首开股份（600376.SH）发布公告称：因土地转让收入大幅减少，2011年中期净利润将同比减少60%以上。

　　首开称因为2011年上半年土地转让收入大幅减少，同时2010年上半年首开因受益于结算了土地转让收入21亿元，归属于上市公司股东的净利润为8.76亿元，同比上涨150%，两方面原因使得2011年中期净利润同比大幅减少，预计减少60%以上。

　　尽管上半年预计业绩下滑，但是首开称2011年全年业绩同比还是会上涨。根据首开2011年全年生产经营计划安排，2011年下半年其房地产开发项目竣工交用的面积将会大幅度增加，可确认的结算收入也将大幅增加，预计2011年全年业绩同比将由一定幅度的增长。

　　据wind数据显示：截至2011年6月7日，共有21家机构对首开股份2011年度业绩作出预测，平均预测净利润为17.77亿元,同比上涨32%，平均预测摊薄每股收益为1.1889元(最高1.2652元，最低1.0631元)。

　　首开股份并不是第一家预计2011年中期业绩下滑的地产公司，除了首开，在沪深300指数的19家地产公司里还有2家预计业绩下滑，分别是滨江集团（002244.SZ）因上年同期净利润较大，预计今年中期业绩下降幅度在40-60%之间；金地集团（600383.SH）因较多项目竣工时间为今年第四季度，所以预计上半年业绩有所下降，全年有所上涨。

　　截至到7月10日，沪深300的地产公司中预计业绩增长的住宅开发商仅有荣盛发展（002146.SZ），公司称：由于2011年上半年项目建设进度正常，结算面积、结算价格较上年同期均将有一定程度的增长，预计净利润比上年同期增长幅度为50%-70%。

　　沪深300地产公司中有2家明确称2011年中期业绩实现增长的商业地产公司较为突出：金融街（000402.SZ）预计增长幅度将到70%-120%，世茂股份（600823.SH）因商业地产开发量持续加大，各项目可租售产品不断增加等因素，预计公司业绩同比可能大幅增长。

　　安信证券“水晶球”获奖分析师程定华等曾在5月底发布报告称：2011年下半年最大的变数来自于地产周期的调整，下半年市场关键词将由“估值”转向“盈利”，如果盈利下调的空间不大，那么市场可能在2500-2600一带企稳，如果盈利剧烈下调，那么上证指数将跌破2600-3000的箱体。

　　（证券市场周刊供稿）