【编者按】中海外上半年销售522亿港元直逼去年销售总额

每经记者  胡廷鸿  发自深圳

    昨日  （7月7日），中国海外（00688，HK）发布了6月份销售月报，6月实现销售收入121.4亿港元，销售面积63.5万平方米；今年上半年，中海外累计实现销售收入522.3亿港元，同比增长85.9%，实现销售面积307.2万平方米，同比增长38.2%。

    中国海外称，6月份，长三角地区实现销售收入51.75亿元港币，同比增长了109.6%，该地区共实现销售面积19.88万平方米，同比增幅为107.08%，是对整个销售业绩贡献最多的地区。而北方地区实现销售面积18.5万平米，同比增长218.97%，是业绩增长幅度最快的区域。

    中国海外还公告称，今年6月份，公司在苏州、南京新增2个项目，新增土地面积为92.3716万平米，共支付地价款28.3亿元人民币。此外，中国海外下属上市地产公司中海外宏洋（00081，HK）以4.14亿元人民币的价格，于5月30日在广西南宁拿地183096平方米。

    截至6月30日，中国海外累计新增土地储备776.8万平方米，其中新增权益土地储备776.8万平方米。

    2011年上半年，内地楼市限购、限贷、加息等调控政策逐渐加码，但各大房企日前公布的销售业绩不降反增，销售收入平均增速达到80%左右，纷纷超过去年同期。7月4日万科公告称，上半年累计实现销售面积565.5万平米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%。

    而此前，中房信等机构发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》数据显示，恒大地产上半年度销售金额429亿元同比增长达103%，这也几乎追平去年全年504亿的销售金额；同时销售面积突破600万平方米的大关。

    2010年，中国海外全年实现销售收入671.1亿元港元，同比增长40.4%，而今年仅用半年，销售收入就超过500亿，直逼去年总销售额。据分析，按照目前的销售增速，预计2011年突破千亿销售额的房企将不再只有万科，包括恒大、中海、保利等或将紧随万科全年销售额直逼千亿，届时，房企千亿军团或将继续扩容。