【编者按】中投证券发布报告称，受推盘量增加影响，目前已接近2010年平均水平

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 7月5日，中投证券发布报告称，受推盘量增加影响，房地产成交量连续三周回升，目前已接近2010年平均水平。

　　上周中投证券监测的23个城市成交面积环比增加8%，其中一线城市环比增加12%，二线城市环比增加7%。

　　一线城市中，北京上周成交量环比增幅超一倍，创今年以来新高；杭州、广州环比分别增长11%、3%；上海、深圳分别降9%、8%。

　　二线城市中，海口上周成交量环比增幅超一倍；南京、长沙增幅超过40%；重庆、天津、青岛、无锡增幅超过20%。

　　23个城市整体成交量与2010年平均水平相比低8%，其中一线城市比去年平均水平低3%，二线城市低10%。23个城市中接近或超过2010年平均水平的城市有8个，分别为京、沪、杭、天津、青岛、苏州、厦门、贵阳。

　　中投证券分析师李少明称：为加快销售和资金回笼，开发商降价促销的意愿在上升，一二线城市优惠降价新盘增多、力度加大。主要城市典型楼盘优惠增多利于行业达到调控效果和板块估值继续提升。

　　虽然销售回暖，但是国泰君安昨日发布报告提出：目前15个典型城市的一手房平均去化时间环比下降6%，同比下降4%，整体平均去化时间由2010年下半年平均的11个月上升至16个月。其中二线城市去化时间上升较为明显，由2010年下半年平均的13个月上升至23个月；大连、南京、宁波上升较为明显。

　　7月5日，中金发布的报告也提到三线城市库存问题，中金称近期对长三角三线城市调研发现，三、四线城市目前可推盘量集中在下半年，8、9月份后会有供应压力。三线城市人口涌入慢，需求过去两年处于跟风爆发阶段，偏离了中长期趋势。

　　（证券市场周刊供稿）