【编者按】近十年地产行业发展的历程证明，规模是王道，未来在三四线，唯有通过高周转才能实现

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 7月1日，中国房产信息集团（下称中房信）发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》，万科644亿元再居榜首，同比增长81%。同时，2011年上半年房企销售额TOP10门槛达到155亿元，同比增幅近五成。

　　中房信统计的成交数据为商品房数据，同时，不考虑项目权益划分问题。涉及的销售额及销售面积均为合同签约备案数据。统计城市仅为中房信覆盖的全国70个主要城市，超过该范围的项目相关数据不计入排名统计。

　　在上半年严峻的市场形势下，各大房地产企业业绩依然得以快速增长。与去年上半年5家企业销售额突破200亿的情况相比，今年有7家企业销售额超过200亿元，分别是万科（000002.SZ）644亿元、恒大（003333.HK）429亿元、中海地产（00688.HK）421亿元、保利地产（600048.SH）385亿元、绿地集团356亿元、万达340亿元、碧桂园（02007.HK）214亿元。

　　两大领跑企业速度增长惊人，万科644.2亿元的销售额较2010年上半年355亿元同比增长81%。恒大地产半年度销售额429亿元的成绩，同比增长幅度达到103%，几乎追平去年全年500亿元的销售额。

　　中房信在报告中分析，隐藏在数据和现象背后的是，高周转已经成为行业共识，不仅仅是万科、保利、恒大、碧桂园等如此；就连中海、华润（1109.HK）、招商（000024.SZ）、龙湖（0960.HK）等一贯强调品质，追求利润而周转较慢的企业也在转变。近十年地产行业发展的历程证明，规模是王道，未来在三四线，唯有通过高周转才能实现。

　　2011年上半年中国房地产企业销售额TOP10榜单和销售面积TOP10榜单的门槛分别为155.5亿元和116万平方米，对比2010年上半年，TOP10企业销售额入榜门槛增幅达48%。而在TOP20榜单中，销售额和销售面积入榜门槛分别为72亿元和75.9万平方米，而2010年上半年入榜门槛为55亿元和56万平方米，入榜门槛也得到再度提升。

　　（证券市场周刊供稿）