【编者按】楼面价达4.32万元/平方米，该成交价将拉动7月即将出让的CBD核心区地块地价

　　【财新网】（综合媒体报道）经过33轮竞拍，6月27日，北京市崇文门菜市场商业地块以43226元/平方米的楼面地价成交，成为北京新“单价地王”。

　　资料显示，崇文门菜市场地块位于北京市崇文门外大街，北京地铁2号线与5号线交界处，紧邻王府井商圈。地块占地面积6030.6平方米，建筑面积16424.7平方米，竞买起始价为2.96亿元，起拍楼面地价为18021元/平方米。

　　6月13日起，崇文门菜市场地块开始挂牌竞价，15家企业最终进入现场竞价环节，包括新世界地产、苏宁等。据新华网报道，6月27日下午，经过33轮竞拍，广州市丰璟房地产开发有限公司最终报价7.1亿元，以43226元/平方米的楼面地价夺得了崇文门菜市场地块，溢价140%，

　　据《京华时报》报道，北京市国土局表示，崇文门菜市场地块的成交不会对北京市商品房市场造成大的影响。北京中原地产市场总监张大伟认为，该地块成交单价较高，但总价不高，由于是商业地块，预计对区域内的住宅价格影响不大，但其成交价格将对7月即将出让的CBD核心区地块、王府井地块有一定的影响。

　　7月6日，北京CBD九宗地将集中入市。7月29日，王府井大街西侧建筑规模8.51万平方米的商业金融用地将招标，由于地理位置特殊，业内预计其出让价格很可能创造新纪录。

　　此前，北京的“单价地王”为中国兵装的蓟门桥地块，楼面价约3万元/平方米。2010年3月15日，中信以52.4亿元竞得的大兴区亦庄地块，则为北京拍地最高总价。■

　　（财新记者 安旸）