【编者按】一手新房售价低于周边二手楼价近万元，2008年全国范围内出现的一、二手房价倒挂现象再次降临深圳

　　【《财经》综合报道】据《经济观察报》报道，位于深圳市南山区的招商雍景湾在6月18日开盘，这是深圳限价令出台后入市新盘中价格调整幅度最大的一个，当天，该项目以3.5万元/平方米的均价开盘，低于该片区同等二手豪宅近万元。

　　一手新房售价低于周边二手楼价近万元，2008年全国范围内出现的一、二手房价倒挂现象再次降临深圳。

　　报道还引述深圳都会城市研究院院长高海燕的观点称随着限价房的大量推出以及部分开发商资金链的继续恶化，深圳一、二手房价倒挂有继续扩大的趋势，至于是否会出现2008年式的房价大幅度下降，还要看政策能否继续执行。

　　据了解，近一个月以来，深圳新房均价一直低于2万元/平方米，但二手房价却仍然在高位徘徊。

　　世联地产提供的数据显示，上周（6月13-19日）深圳一手房市场共成交809套，成交均价为17342元/平方米，环比上升0.4%；二手房市场共成交2079套，成交套数环比上升43.6%，成交均价19677元/平方米，二手房比一手新房每平方米平均高出2000元。

　　高海燕表示，一、二手房差价在10%—20%会比较合理，现在二手放盘价高过一手的状况显然是不合理的，这种状况不会长久，并且必须要做调整。