6月21日夜，万科宣布为北京住总万科金域华府项目公司融资10亿元提供担保，所融资金全部用于该项目的开发。

住总集团董事长张贵林此前向记者表示，住总万科金域华府项目是住总联合民营房地产企业合作的重要一步，从中锻炼住总房地产开发的能力，为国企提高竞争力做准备。

万科副总裁毛大庆曾对记者表示，金域华府项目是北京万科开展的合作开发的重要项目，也是2011年北京万科业绩的重要保证。

记者了解到，该项目在6月18日开盘第一期，将980套房源全部推出，在4天内销售12亿元，成为目前北京房地产市场上少有的热销业绩。

在此前万科长阳半岛项目当中，万科的项目一般每期开盘都是售罄，但是金域华府项目开盘当天只销售了6成。

伟业代理公司一位负责人介绍说，这在目前北京房地产市场行情下，已经是少有的佳绩了，很多房地产项目开盘都是零成交。对于成交比例没有过去那么高的原因，北京万科一位负责人介绍说，金域华府项目定位就是给中关村白领自住需求，加之目前房地产公司都有回笼资金的压力，因此一次性在开盘的时候就推出了全部的房源，不捂盘。总量推的比较多，才是没有当天完全售罄的原因。

上述伟业代理公司的人士表示，很多开发商会根据当天来的客户数量来确定当天开盘的规模，而金域华府项目一次性推出全部房源，目的就在于响应国家号召，不捂盘，不抬价。

而根据北京房地产交易管理网数据，6月上旬北京市房屋成交总量仅为2315套，由此可见金域华府项目成交量已经占到总量的尽一半。

北京万科副总经理肖劲接受记者采访时表示，住总万科·金域华府一次性推出近千套房源并非逆市而为，恰恰正是对行业大势的准确把握。“2011年即将过半，楼市的调控大势已经非常清楚，如果这个时候还一步步试探市场反应和政策走向，才真正是逆市而为。”

在肖劲看来，万科现在的策略很明确，积极配合政府的调控政策，不捂盘惜售，坚持一房一价。“其实现在调控的大势也就是市场的走势，作为企业来说，必须顺势而为，这既是对企业负责，也是对消费者负责。”

对于新增的10亿元融资的利率，上述北京万科负责人表示，目前万科集团担保余额还有80多亿元，加之项目本身已经实现销售12亿元，这笔融资的利率应当是市场上目前最合适的利率。