【编者按】该地块面积1500平方米、最大可建面积5715平方米，楼面价39545元/平方米

　　【财新网】（综合媒体报道）在房地产市场调控政策与房价拉锯之时，浙江义乌在上周拍出了楼面价达39545元/平方米的一幅地块，创造了住宅类地块单价“地王”新纪录。

　　据《每日经济新闻》报道，6月15日，义乌市现代房产以2.26亿元总价，拿下义乌雪峰路与望道路西南侧的一幅面积1500平方米、最大可建面积5715平方米的地块，楼面价达39545元/平方米，溢价率达347%。

　　2010年义乌市国民经济和社会发展统计公报显示，义乌2010年的商品房销售额和销售面积折合商品房成交均价为7700元/平方米。此前，义乌最贵的楼盘是义乌都市·中央公馆的精装修公寓，均价5万元/平方米。中房信分析师薛建雄认为，这次的“地王”未来房价会到6万元/平方米以上。同策咨询研究总监张宏伟则认为，楼盘的价格甚至可能达到10万元/平方米。

　　义乌现代房产工作人员表示，目前这块地的投资信息还没有出来，尚无法确定公司之后的开发计划是什么。

　　报道称，对于此次义乌产生“地王”，张宏伟分析称，义乌是全国少数几个资金高度集中的城市之一，限购令的出台令资金回流，进而影响到了区域内的普通商品住宅用地价格。张宏伟称，义乌的天价“地王”应该只是偶然现象，如果全国普遍性的出现类似情况，估计三四线城市房地产市场调控也会从严。

　　据新华社报道，国土资源部3月10日曾发出通知，要求各地“控价格、防‘地王’”，切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。■

　　（财新记者 安旸）