【编者按】对未来市场预期的不确定性，也是开发商急于“出货”的主要原因

　　【《财经》综合报道】 据上海证券报消息，6月以来，上海多个楼盘开始进行降价促销活动，有分析认为，这是开发商为了进一步加大资金回笼的力度。

　　6月开盘的保亿风景水岸总价直降20万元、绿地布鲁斯小镇打88折、绿地蔷薇九里后面的大户型房源经过降价之后也接近打88折。

　　受房地产调控政策影响，上海房市在今年进入成交量的低谷期。上海市统计局数据显示，1-5月，上海市商品房销售面积699.69万平方米，同比下降19.1%。其中商品住宅销售面积561.99万平方米，同比下降21.9%。

　　中国指数研究院副院长陈晟在接受东方早报采访时称，随着销售面积下滑，价格涨幅收窄，说明调控效果显现。随着供应的增大，第三季度和第四季度上海面临房价调整的压力更大。陈晟同时表示，二手住宅价格上涨幅度小于新建商品住宅，说明二手住宅已经明显受到政策影响，随着二手住宅价格松动，无疑会传导至新建商品住宅价格。

　　在这种情况下，部分开发商为了尽快回笼资金于是选择了降价或者促销。中房信分析师薛建雄称，严重的积压和即将到来的楼市淡季，已经迫使开发商大量低价推盘或降价销售，提前回笼资金。对未来市场预期的不确定性，也是开发商急于“出货”的主要原因。