【编者按】由于内地信贷状况收紧，以及日益严厉的调控政策，加剧了房地产市场的低迷，未来6至12个月内可能会出现更多负面评级行动

　　【《财经》综合报道】据香港财华社报道，国际评级机构标准普尔发表房地产报告，将中国房地产业展望调整为负面。原因是政府调控力度不断趋紧。

　　标准普尔信用分析师符蓓指出，由于内地信贷状况收紧，以及日益严厉的调控政策，加剧了房地产市场的低迷，未来6至12个月内可能会出现更多负面评级行动。由於房地产开发商杠杆率较高且行业竞争激烈，若销售出现较大幅度下滑，将严重削弱开发商的现金流保障等信用措施。

　　标准普尔报告指出，在市场前景难料的情况下，很多开发商不惜以削弱资本结构和增加再融资风险(由於债务集中到期)为代价，近期积极增强流动性，例如海外发债融资。若下行周期延长将会加剧开发商在信用状况方面的压力。

　　另一国际评级机构穆迪曾在4月份发布报告，将中国房地产业的展望由“稳定”调整为“负面”，认为中国房地产开发商未来将面临艰难的营运环境。

　　国际货币基金组织在4月11日发布《全球经济展望》报告，就中国经济面临的中期风险发出异常严厉的警告，称中国大陆和香港可能正在形成信贷及资产泡沫，最终或将破裂。