北京市土地储备中心6月6日低调地推出了CBD核心区9宗商业用地，这是继去年CBD第一轮推地后，北京土地市场最大规模的一次土地出让。
据了解，此次入市的9块CBD土地整体面积约为72959平方米，建筑面积约为109万平方米，折合平均容积率约为14.9。其中Z11地块容积率最高达到18.7，Z1a最低为6.8。在规划方面，Z8-Z10，Z2b鼓励总部，Z11，Z13，Z1a，Z2a鼓励金融机构，Z12鼓励综合体。该9宗土地将于7月6日采取招标出让。
“链家地产”首席分析师张月表示，从公布的信息来，此次即将入市的9地块大体的竞标流程和竞标资格与第一批保持一致，市场可以较为准确地把握土地入市节奏。另外，由于首批CBD地块的楼面价在18000元/平米至26000元/平米之间，而此次入市的地块基本算是CBD最后一批“金土地”，出让价格可能会较第一批稍高，预计在20000-28000元/平米。
不过，值得注意的是，此轮意向竞标的开发商较少。据了解，此次有远洋地产、中信集团、万通地产、标准控股、中国移动、阿里巴巴、泰康保险、阳光保险、北大方正等多家企业将参与竞标，而去年有60家开发商参与。
张月认为，从这批地块的性质及要求看，更利于企业竞标。同时，受调控影响，开发商用在开发住宅项目的资金回笼受阻，对于高总价的CBD地块也是“心有余而力不足”。
阳光新业相关负责人认为，包括险资在内的，其他行业的资金，都在寻求进入房地产行业的机会，但缺少开发经验。这些公司，都拥有着雄厚的资金实力，而目前房企的资金压力较大。由于评标的条件苛刻，联合竞标对双方来说，是一个较理想的合作方式。这次由于出让的地块具有代表性和地标意义，才会吸引那么多非主营房地产的公司。该人士还认为，由于这是CBD最后的几块地，且本次竞标的企业更具竞争力，因此竞价可能会更激烈。
