【编者按】截至2011年5月份，万科新增项目22个，合计权益建筑面积约524万平米，而2010年万科新获取项目87个，合计权益内规划建筑面积约2215万平米

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 6月8日，中国最大的住宅开发商——万科（000002.SZ）公告称5月份实现销售面积81万平米，销售金额90.1亿元，同比、环比都实现了增长，且销售均价稳定，但5月份拿地规模却为今年来最低，拿地更保守。

　　2011年1-5月份，公司累计实现销售面积453万平方米，销售金额524亿元，已经超过去年全年销售额的50%。

　　2011年5月份，万科只在东莞拿了3个项目，且权益较小，合计获得权益建筑面积11万平米，共支付2.1亿元，无论是获得的建筑面积还是支付的地价都为今年最低的月份。

　　至此，万科在东莞的土地储备达到143万平方米，占万科总土地储备的3.86%，由2010年末公司土地储备最多城市的第9位上升至第7位。

　　据中国指数研究院提供的5月份主要城市住宅市场交易情况显示，5月份东莞成交面积为54.34万平米，环比上涨0.78%，销售均价为7891元/平米，环比下降3.63%。

　　截至2011年5月份，万科新增项目22个，合计权益建筑面积约524万平米，共计地价支付地价总额131亿元，占1-5月份销售总额的25%。

　　2010年万科新获取项目87个，合计权益内规划建筑面积约2215万平米，权益地价总额合计614.6亿元，平均每月获得权益建筑面积184.6万平米。

　　据记者估算，目前万科土地储备约3711万平米，较2010年末3640万平米增长了2%。且以权益建筑面积计，武汉、沈阳、深圳为万科土地储备最多的三大城市。

　　5月底万科高管在接受申银万国调研时表示，万科对下半年政策和市场基本面判断比较悲观，认为销售形势会更加严峻，如果土地价格不降（地价涨幅大幅超过房价涨幅或者房价跌了地价不跌），万科将会下调开工计划（年初制定的1300万平米）和目前开盘首一个月60%的去化率销售目标。

　　6月8日，万科还公告其执行副总裁、上海区域总经理刘爱明先生向公司递交了辞职申请。由广州公司总经理张海先生接任上海区域总经理。

　　（证券市场周刊供稿）