【编者按】中国指数研究院6月2日发布的“2011年5月中国主要城市住宅市场交易情报”称，在所监测的30个城市中，近七成城市成交面积环比上涨，平均涨幅达41.60%。

　　第一财讯 中国指数研究院6月2日发布的“2011年5月中国主要城市住宅市场交易情报”称，在所监测的30个城市中，近七成城市成交面积环比上涨，平均涨幅达41.60%。

　　其中，5城市环比涨幅超过50%，涨幅最大的是大连，上涨幅度达166.03%，受当地调控政策影响，大连市场4月成交量大福缩水，本月成交量则大幅上升。其次是厦门，上涨幅度为93.08%。另外，深圳本月受楼盘降价促销影响，成交量上涨逾五成。

　　本月监测的10个重点城市中，除重庆外，成交量普遍上涨。成交量环比下降的城市中，温州跌幅最大，跌幅达71.06%。其次是三亚，跌幅达38.84%。徐州、汕头、昆明等城市成交量也有明显下滑，跌幅均接近或超过30%。

　　上述报告称，截至2011年5月底，主要城市库存量增加。杭州商品房可售量增量达63.18万平方米，北京商品住宅可售量亦增加33.95万平方米。

　　5月个别城市成交价格变动显著。宁波商品房成交均价环比上涨11.55%，深圳因楼盘促销力度加大，带动其均价下跌24.80%，降至近两年以来的最低点。

　　此外，中指院的“2011年5月全国129个城市土地市场交易情报”还显示，5月全国土地供应量大涨，成交量微缩，而住宅用地成交价再度攀高。

　　在土地供应逐渐放量和部分住宅项目加大优惠力度等因素的影响下，5月份的土地月均成交价格本年度首次出现大幅上扬。全国129个城市平均楼面地价1051元/平方米，环比增加27%；其中住宅用地平均楼面地价1495元/平方米，环比增加53%。