【编者按】100个城市中有76个城市住宅价格环比上涨，二、三线城市成为涨价的主力军

　　【《财经》综合报道】 中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年5月，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。

　　据法制晚报消息，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个，但是与4月份相比，涨价幅度有所下降。

　　包括北京、上海在内的十大城市住宅平均价格在5月为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。

　　二、三线城市成为5月涨价的主力军。乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、徐州、潍坊等二、三线城市位于涨幅排行榜前列。

　　　广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫认为，房价涨幅出现明显回落，表明国务院房地产调控取得重大成果，房地产市场价格逐渐回归理性。

　　近期，就房地产调控政策要不要退出引发了一些争议，但从官方表态来看，房地产政策一时难以放松。

　　5月17日，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮明确表示，有几项政策不但不退出，还会继续发展，房产税就是其中一个。

　　而监管部门也在近期对房地产调控继续“加码”。据21世纪经济报道消息，中融信托、平安信托、中信信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20多家信托公司近日陆续收到来自银监部门的“窗口指导”电话。银监部门要求信托公司严控房地产信托业务风险，对于房地产信托余额较大的信托公司，要求“规模要实现稳中有降”；对于房地产信托新增规模较大的信托公司，要求“把握好节奏，严格控制增速”。而目前在银行信贷收紧的情况下，房地产信托融资正是房地产企业融资的一个重要渠道。

　　在调控持续、成交量也一直低迷的情况下，房地产开发商的资金情况不容乐观。全国工商联房地产商会会长聂梅生5月29日表示，房地产开发商的资金链已经十分紧张，她认为今年年内我国房价将下降10%。