【编者按】主要的原因是购房者认为未来房价还有下降的空间，当前不着急购买

　　【财新网】（综合媒体报道）北京二手房月度成交量连续三个月下跌，首次下跌至8000套，将创下2009年2月以来28个月的最低值。

　　《新京报》援引北京市房地产交易管理网统计数据称，5月前29天，北京二手房成交量为7238套，预计5月份月度成交量将在8000套左右。

　　这将是该数据连续第三个月下跌，将创下2009年2月以来28个月的最低值。

　　链家地产首席分析师张月表示，5月份北京二手房的成交均价大约是24550元/平米左右，与4月份相比下降0.6%，个别区域如石景山、通州、顺义等，下降幅度较为明显，约在1%左右。5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明显，但是成交量却明显下降，可见当前购房者心态谨慎，购房速度放缓。主要的原因是购房者认为未来房价还有下降的空间，当前不着急购买。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，交易量低一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。“随着6月新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，从而促进交易量回升。”胡景晖说。

　　另据《上海证券报》消息，北京二手房月度成交量是首次下跌至8000套，而根据北京市土地整理储备中心的数据统计，截至目前，北京1-5月通过招拍挂方式出让住宅用地87.4公顷，不足年度计划供应量（1225公顷）的一成，土地市场也遭遇冷清。■

　　（财新记者 徐明）