由于市场热度不够，不少地方政府纷纷调整土地出让节奏，尤其是对市中心的优质高价住宅地块，延后甚至暂时取消出让计划。

近期土地成交的主力中，一线城市比例快速下降，二三线城市成交体量比例上升较快，这也与一线城市可供土地量有限和地方政府“被动捂地”有关。多家知名房企高层告诉本报，目前地价也未见明显好机会，只能期待后市。

5月24日，北京市土地储备整理中心新推7幅土地，7宗地块分布于崇文、顺义、房山及通州，崇文区涉及1幅，其余6幅均在市中心区之外。崇文区这幅地块也是北京今年为数不多的市中心地块之一。

出让土地普遍以非市中心区地块为主，且相对优质普通住宅地块也少之又少，是目前国内许多城市土地出让的一大特点。

来自中国房地产指数系统最新的数据显示，前一周监测的20个主要城市土地整体推出量有所下跌，住宅土地虽供应量有小幅增加，但由于前期供应量萎缩，近期成交量持续下跌。

前一周，全国20个主要城市共推出土地163宗，较前一周减少9宗，土地面积共计638万平方米，环比下跌26%，一线城市集体缺席住宅用地活跃度前十大城市，活跃度居前的普遍为二三四线城市。住宅用地占土地供应总量比例继续低位徘徊。20个主要城市共推出土地638万平方米，其中住宅用地仅占推出总量的26%，共计169万平方米。

记者从上海多家土地一级开发企业处获悉，由于土地市场在调控影响下相对低迷，不少企业调整了原土地出让计划，尤其是对优质商品住宅地块，多数选择延后。由中国指数研究院上海分院近日对房地产企业城市进入选择的调研结果披露，企业更青睐二三线城市发展。

上述调查还披露，对于由热转冷的土地市场，高达八成的企业表示目前是拿地的机会，并会择优拿地。在拟进入二三线城市中的企业中，重点关注高端住宅产品、打造城市标杆的比重最大。

换言之，眼前不少城市在商品宅地尤其是优质地块供应量方面的“被动控制”，在企业依然高涨的土地胃口面前，压力都留给了后市，包括在地价方面。全国政协委员、上海市社科院房地产研究中心主任张泓铭近日在一次上海地产圈内部会议上预测，楼市调控将常态化，市场现状量跌价平，短中期则量平价趋跌，长期则必然减速。