【编者按】万科、保利、中海等房企持有的土地储备建筑面积至少达到3.5亿平方米，折合商品住宅250万-500万套左右

　　【财新网】（综合媒体报道）万科、保利等15家大型房企的拿地情况及项目开竣工情况，已被纳入国土资源部监测范围，受监测企业名单将动态调整。

　　《中国房地产报》消息称，这15家大型房企包括：万科集团、绿城集团、保利地产、中海地产、富力地产、绿地集团、恒大地产、碧桂园、华润置地、远洋地产、雅居乐地产、合生创展集团、世茂集团、中信地产、万达集团。

　　报道称，监测主要内容包括：拿地成本情况及项目的开竣工数据、市场占有率情况、每个月各地的土地供应情况、保障房用地情况、“地王”交易情况等。

　　国土资源部直属单位中国土地矿产法律事务中心对上述媒体称，自2010年1月起就已对15家大型房地产企业的拿地和项目的开竣工数据进行密切监测，形成分析性报告后，上报国土资源部土地利用司及调控和监测司。如有违规异常情况，国土资源部将会依照相关政策，联合相关部委，从信贷、融资、拿地等方面，对企业进行调控。

　　该中心表示，房地产宏观调控之后市场正呈现两极分化趋势。对15家大型房企进行监测，一方面是为了掌握其拿地情况，监测其囤地行为；另一方面是为了监测其对房地产市场的垄断程度。

　　另据《证券日报》消息，根据各自2010年年报粗略统计，被监测名单的10家上市房企（不包括绿地、合生创展、中信、万达以及世茂集团）持有的土地储备建筑面积至少达到3.5亿平方米，以70平方米-140平方米的户型计算，折合商品住宅250万-500万套左右。

　　中国土地矿产法律事务中心表示，监测名单对象未来可能发生变化，不过，是进一步扩展还是在现有基础上予以添加，目前仍在研究。至于未来对15家房企的监测结果是否对外公布，该中心人士表示，“我们只对（国土）部里负责”，对外披露与否，尚未可知。■

　　（财新记者 徐明）