【编者按】不管当年“泰达品牌”是否真的仅仅是个幌子，在业主看来，他们只能寄希望于泰达方面能够出面，妥善化解目前的困局。

随着天津泰达酒店管理有限公司（以下简称“泰达酒店管理”）突然停止相关款项支付（详见本报5月5日“天津泰达项目二度烂尾危机”一文），迎宾国际公寓项目背后一些鲜为人知的细节终于逐渐浮出水面，颇让不少业主意外。

“泰达酒店管理这家公司，只是一家2005年成立、注册资本仅50万元的公司，而且除了这个项目以外，几乎没有任何其他业务。”业主代表沈小姐向本报表示。

据自称为泰达酒店管理公司员工的人士向本报记者表示，目前，泰达酒店管理作为独立的法人，和天津滨海置业房地产开发有限公司（以下简称“滨海置业”）在股权层面没有任何实质性的联系，滨海置业也已与泰达方面没有实质性关系。业主们回想当年开发商销售该房产时宣传所用的“泰达”名号，现在看来几乎只是一个幌子。

当年设局的关键人物——常志英，至今未出现。

但本报记者进一步调查发现，对于利用泰达作为幌子的说法也颇具悬疑，主要集中在开发公司和管理公司前后的股权变更层面。

根据业主方近日在天津当地所查相关工商资料显示，滨海置业当年的股份构成为“总投资2亿元，其中天津泰达益德投资有限公司（以下简称‘泰达益德’）占44.75％、成浩有限公司占5.25％、北京天鸿置业有限公司占50％。”

在滨海置业里出现的“泰达血液”主要集中在泰达益德。据上述自称泰达酒店管理公司员工的人士提供的该公司章程显示，泰达酒店管理最初由泰达益德出资50万元成立。随后该公司股东发生转变，变更为天津泰达国际酒店集团有限公司（以下简称“泰达国际酒店”）出资50万元拥有泰达酒店管理的100％股份。泰达国际酒店由天津泰达投资控股有限公司（以下简称“泰达投资控股”）和天津经济技术开发区投资有限公司于1994年12月设立。

业主表示，当年对于这块泰达招牌，购买者深信不疑。此前泰达已采用同样的销售模式，成功运作了天津市南开区复康路的国际泰达会馆和天津开发区第二大街的泰达国际酒店两个项目。

但记者查阅泰达国际酒店公司网站，有国际泰达会馆和泰达国际酒店等项目介绍，根本没有迎宾国际公寓项目。

另据上述泰达酒店管理的公司员工表示，作为泰达重要符号的泰达益德，约在2008年之后，泰达益德实际上与泰达投资控股没有关系，但截至发稿，该人士尚未能提供相关材料证明。

不过，不管当年“泰达品牌”是否真的仅仅是个幌子，以及现在该项目究竟与泰达还有多少联系，在业主看来，他们只能寄希望于泰达方面能够出面，妥善化解目前的困局。

上述泰达酒店管理的人士则表示，目前的问题，关键在于开发商能否尽快交房和继续支付相应费用，一旦交房，泰达酒店管理与业主之间租赁协议的问题将迎刃而解。租赁协议的履行前提是小业主取得房产证并交由泰达酒店管理公司管理。

滨海置业迟迟未能交房的直接原因，是物业始终未能通过竣工验收，阻碍在于，2008年至今，施工单位中建三局与滨海置业之间因工程款的法律纠纷仍未解决，中建三局方面拒绝提供相关材料配合开发商办理竣工验收。但业主认为事情远没有这么简单。

沈小姐告诉本报记者，5月11日，经过天津滨海新区相关政府机构的协调，泰达方面高层给出了令业主期待的回应：泰达酒店管理方面将承担起责任，拖延的租赁款项将及时补上，并将继续履行相关合同。