【编者按】4月北京新建和二手房签约量持续上升，与去年同期相比仍低42.7%，表明北京楼市整体仍处低位运行

　　【财新网】（记者 李慎）北京楼市4月住宅成交6983套，与3月相比上涨21.59%，新建和二手房均出现了连续四周住宅签约量持续上升，但是与去年同期相比成交量仍低42.7%，表明北京楼市整体仍处低位运行。

　　“五一”小长假北京楼市延续4月涨势，5月第一周新建商品住宅成交量2624套，较上周上涨28%，二手房成交量2639套，较上周上涨25.39%，住宅总成交面积51.1万平方米，较上周上涨25.39%。

　　地产中介机构中原地产发布报告认为，4月以来，北京新建商品房住宅入市量激增，房源供给不断加大，并且多数位于郊县地区，价位中低，客观上支撑了新建商品房住宅的成交量持续走高，但是并不能预示北京楼市的回暖。

　　北京楼市5月将进入一波开盘高潮期。根据搜房网数据监控中心统计，北京有48项目计划开盘，其中纯新盘21个，旧项目后期27个，比上月计划开盘数量增长65.5%，其中22个项目公布了预计开盘价格。

　　虽然打出了各种优惠广告，新开项目实际售价仍有小幅度上涨。位于北京西四环郑常庄的大成郡纤云园项目4月30日开盘，拟售均价33055元/平米，开盘当天便销售出去95%，目前该小区的二手房均价在30000元/平米。

　　位于大兴区的金地仰山5月1日推出二期729套房源和93个车位，拟售均价较上期上涨了14%。同日开盘顺义蓝岸丽舍别墅项目，拟售开盘均价18267元/平米，较去年同期上涨了近350元/平米。■