【编者按】SOHO中国总价24.7亿元人民币摘得上海虹口区的地铁10号线海伦路站地块，在信贷环境紧缩的背景下，手持超过200亿元人民币现金的SOHO中国在2011年会有更多的收购机会

　　【财经网专稿】记者 王金 4月19日， SOHO中国（00410.HK）宣布摘得上海虹口区的地铁10号线海伦路站地块。根据转让协议，SOHO中国将向杭州紫元和上海嘉联支付总价24.7亿元人民币。这是SOHO中国在上海的第六个项目。

　　项目位于上海虹口区的四平路、天水路、同嘉路和海伦路之间，占地面积2.8万平方米，总建筑面积超过15万平方米，包括地上办公及商场面积11.2万平方米，地下商场面积及配套停车位近4万平方米。

　　海伦路站地块所处的地段为虹口区的中心区域和黄金地段，到浦东陆家嘴和外滩仅需6分钟。地铁10号线与4号线在此交汇，项目紧邻四川北路和北外滩。

　　值得一提的是，海伦路站地块是SOHO中国在上海的第六个项目，也是2011年4月1日SOHO中国成功收购静安区曹家渡地块后不到一个月内在上海收购的第二个项目。在不到两年的时间内，SOHO中国斥资120多亿元人民币，顺利进入上海的南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路等六个上海最繁华、交通最便利的黄金商业区，展现了SOHO中国全面进军上海的迅捷步伐和SOHO商业模式与上海市场的完美对接。

　　在中央调控和各大城市纷纷出台住房限购令之后，一线城市成交量大幅萎缩，住房市场的投资性需求接近冰点。未来5年建设3600万套保障房的计划，将从根本上改变中国住房市场的格局。与此同时，商业地产走势强劲，吸引了大量投资性资金，与处于休克状态之中的住房市场形成鲜明对比。在信贷环境紧缩的背景下，手持超过200亿元人民币现金的SOHO中国在2011年会有更多的收购机会。此次项目收购的完成，表明SOHO中国正在加快收购步伐，距离150亿元的年度收购目标又靠近了一步。

　　2010年内，SOHO中国营业额同比大幅增长146%至182.15亿元，净利润增长10%至36.36亿元，核心业务净利润增长108%，达35.12亿元，毛利率则维持于51%，高于行业的平均水平。

　　SOHO中国4月19日收盘于6.93元，上涨2.8%。

　　(证券市场周刊供稿)