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万科总裁郁亮(资料图)

　　4月18日消息，万科总裁郁亮日前在记者见面会上向腾讯财经称，未来5年的时间里，万科80%的产品仍将以住宅地产为主。

　　郁亮表示，万科对于商业地产的开发很慎重，因为商业地产一旦形成泡沫将比住宅更严重，而目前，业内对商业地产已经有点一哄而上的感觉;就万科而言，更在意的是做好社区的商业配套。

　　不过他也指出，为了保持与城市同步发展，未来万科“恐怕不做别的不行”了。

　　郁亮称，深圳去年商品房销售面积大约为360万平方米，有逐渐缩小的趋势，而今年销售面积预计不超过三百万平方米。“作为万科的大本营，深圳的城市发展已经进入了新的阶段，因此万科的产品开发要与城市新的阶段相适应。”

　　据了解，目前万科正负责深圳市三个区政府对面的综合体设施建设，也对参与深圳前海的建设感兴趣。

　　此外，对于万科欲借道华润融资一事，郁亮回应称，目前和华润方面只是合作议案，还没有具体的行动。

　　今年3月份，万科曾宣布将与华润及其关联公司展开合作，其中包括与珠海商业银行签订贷款合同，利用华润深国投信托的信托资金和汉威资本旗下基金的资金进行共同投资。上述贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过44.2亿元。

　　由于华润股份为万科第一大股东，且持有珠海市商业银行75.33%的股份，同时持有华润深国投信托51%的股份，此外，华润股份的全资子公司华润集团通过其全资子公司拥有汉威资本90%的股权。因此上述合作构成关联交易。

　　“实际上，尽管万科的开发量很大，而目前资本市场又没有窗口融资，但我们手上还有370多亿现金，只要少买地就不缺钱了。”郁亮表示。