【编者按】日前，《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)由中国证监会制定，旨在加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本...

日前，《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)由中国证监会制定，旨在加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。

《意见》共四部分12条意见，主要内容包括：1、总体要求。明确改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。2、支持合理融资。提出支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产等。3、优化监管。要求优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点;优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况等。4、防范化解风险。明确落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动;平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道;配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。