【编者按】近日，《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由金融监管总局发布，旨在促进信托公司房地产领域信托业务(以...

近日，《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由金融监管总局发布，旨在促进信托公司房地产领域信托业务(以下简称房地产信托业务)有序健康发展，规范信托公司投资和服务行为，依法维护信托当事人合法权益，推动信托业务与房地产发展新模式相匹配。

《办法》共八章70条，主要内容包括：1、总则。明确信托公司开展房地产信托业务，应当立足受托人定位，遵循法律法规和监管要求，确保信托目的合法合规，发挥信托机制财产独立、风险隔离的功能优势等。2、业务管理。提出信托公司应当结合房地产行业特点，对信托目的合法性、关联交易事项、委托人提供的财产来源、权属证明、信托当事人资质以及信托当事人提供的说明承诺等进行尽职调查，对信托业务的法律风险、合规风险、操作风险和声誉风险等进行评估。3、资产管理信托。提出信托公司应当自主开展尽职调查，由本机构房地产信托业务部门和人员组织实施，核查项目真实性、合规性，以及抵(质)押物状况(如有)等。4、资产服务信托。提出信托公司开展与房地产业相关的资产服务信托，应当具有合法的信托目的、有确定的信托财产并提供具有实质内容的受托服务。5、适当性管理。提出房地产信托产品应当面向合格投资者非公开发行。合格投资者应当符合《指导意见》有关私募合格投资者的规定。6、风险管理。要求信托公司应当全面分析房地产业发展变化形势及各类宏观因素影响情况，有效监测房地产价格波动及其对投资资产和经营管理的影响，及时调整房地产信托业务策略，防范房地产业及相关要素变化产生的风险。7、监督管理。提出国家金融监督管理总局及其派出机构采取现场检查与非现场监管相结合的方式对信托公司房地产信托业务进行持续监管。8、附则。