【编者按】近日，《商业地产贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由国家金融监督管理总局发布，旨在规范银行业金融机构开展商业地产贷款业务，有效...

近日，《商业地产贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由国家金融监督管理总局发布，旨在规范银行业金融机构开展商业地产贷款业务，有效防范化解风险，支持构建房地产发展新模式。

《办法》共七章44条，主要内容包括;1、总则。明确贷款人开展商业地产贷款业务应当符合国家对商业地产发展的政策导向，遵循依法合规、审慎经营、商业可持续原则。2、风险管理。提出贷款人应当建立健全商业地产贷款风险管理的治理架构和内部控制机制，制定商业地产贷款管理政策和程序，有效识别、评估、监测、控制和缓释商业地产贷款风险。3、商业地产开发。要求贷款人可以向符合条件的企业法人发放开发贷款用于商业地产的新建、改建等。4、商业地产购买。提出贷款人可以向符合条件的企业法人发放贷款，用于购买商业地产。5、商业地产运营。提出贷款人可以向符合条件的企业法人发放经营性物业贷款，用于承贷物业在运营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。监管部门另有规定的除外等。6、监督管理。提出国家金融监督管理总局及其派出机构依法对商业地产贷款业务实施监督管理，并可以根据贷款人的经营管理情况、风险水平和商业地产贷款业务开展情况等，对贷款人提出相关审慎监管要求。7、附则。