【编者按】近日，《个人住房贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由国家金融监督管理总局、中国人民银行发布，旨在规范个人住房贷款业务，加强个人...

近日，《个人住房贷款管理办法(试行)》(以下简称《办法》)由国家金融监督管理总局、中国人民银行发布，旨在规范个人住房贷款业务，加强个人住房贷款业务审慎经营管理，维护借贷双方的合法权益，促进个人住房贷款业务健康发展，加快构建房地产发展新模式。

《办法》共六章37条，主要内容包括：1、总则。明确贷款人应当建立有效的个人住房贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及操作规程。2、贷款对象和条件。提出借款人应当同时具备的条件。3、贷款审批与发放。要求贷款人应当要求借款人以书面形式提出个人住房贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的资料。4、贷后服务与管理。明确贷款人应当对借款人的信用和担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。5、监督管理。提出国家金融监督管理总局及其派出机构可以根据贷款人的经营管理情况、风险水平和个人住房贷款业务开展情况以及房地产市场运行情况等，对其个人住房贷款管理提出相关审慎监管要求。6、附则。