【编者按】近日，《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)由中国证监会发布，旨在加快构建房地产发展新模式、推动房地产高...

近日，《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)由中国证监会发布，旨在加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要决策部署，改革完善房地产融资制度，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。

《意见》共四部分12条，主要内容包括：1、总体要求。明确充分发挥资本市场功能，支持调整住房供应结构、加快发展保障性住房、增加改善性住房供给和扩大租赁住房有效供给，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”等。2、支持房地产开发企业合理融资。提出支持上市房地产开发企业再融资、支持上市房地产开发企业并购重组、支持房地产开发企业发行公司债券和资产支持证券(ABS)、推动不动产投资信托基金(REITs)高质量发展、持续推进不动产私募投资基金试点工作。3、优化房地产证券发行人的监管工作。要求优化证券发行准入监管、优化信息披露监管、加强募集资金监管、坚决打击和遏制违法违规行为。4、着力防范化解房地产领域涉资本市场风险。提出加强房地产相关风险监测、稳妥防范化解房地产相关风险、强化预期引导和政策协同。