【编者按】近日，《关于支持高品质住宅建设的若干意见》(以下简称《意见》)由广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局关于印发，旨在有序推动...

近日，《关于支持高品质住宅建设的若干意见》(以下简称《意见》)由广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局关于印发，旨在有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，满足人民群众日益增长的多样化居住生活需求。

《意见》共四部分28条，主要内容包括：1、加强规划引领，精准土地供给，塑造活力宜居的“好城区”。明确优化城市总体格局，打造宜居广州;合理确定地块规划指标，提供多元化住宅产品;响应市场诉求，适配供地结构与节奏;拓宽保障和安置住房渠道，促进存量住房去化;明确配套建设要求，严控非必要增加企业成本;优化城市风貌管控，支持非刚性管控建筑高度优化调整。2、完善公共服务，提升环境品质，构建全龄友好的“好社区”。提出提高公共服务设施配给精准性;支持存量公共服务设施灵活使用，补齐公共服务设施短板;整合资源统筹建设嵌入式服务综合体;集约化布局、品质化建设、标准化管控市政设施;提升城市建筑设计水平，打造高品质公共开放空间;营造韧性可持续的绿化景观;鼓励建设地下公共停车场补足停车短板;优化地下车库(位)规划核实和确权登记程序。3、优化建筑设计，强化科技赋能，营造健康舒适的“好房子”。要求优化居住空间设计;鼓励弹性可变的“全生命周期”居住空间;提升户内半开敞空间品质;空调室外机位应合理布局设计;支持城镇危旧房采取拆除翻建方式实施改造提升;推进老旧小区既有住宅加装电梯;鼓励住宅建筑应用绿色新技术;鼓励智能设备应用;提倡配置健康支持性居住设施。4、强化协同监督，规范市场管理，维护营商环境公平公正公开。包括加强施工图阶段国土空间规划管理;建立部门联动，强化规划刚性内容传导;探索建立好房子“评星定级”机制;创新“好房子”质量保障体系;以优质服务水平提升市场活力。