【编者按】近日，《关于住房以旧换新的指导意见》(以下简称《指导意见》)由山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发，旨在进一步巩固房地产市场止跌...

近日，《关于住房“以旧换新”的指导意见》(以下简称《指导意见》)由山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发，旨在进一步巩固房地产市场止跌回稳态势，激活住房消费潜力。

《指导意见》共六部分15条具体措施，主要内容明确支持房地产经纪机构开展住房“卖旧换新”业务，推广“帮卖”模式，由房地产经纪机构、房企与购房群众签订三方协议，对旧房在约定时间内售出的，按约定流程办理新建商品房购买手续;鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格;依据国土空间总体规划，加快推进城市更新所在区域详细规划编制或修编，鼓励引导各市因城施策、一项目一策推进城镇老旧住房自主更新、原拆原建;鼓励旧房“焕新”再售。鼓励采用“微改造+功能升级”模式，对旧房通过简单美化或全面精装等方式，完善旧房使用功能，提升房屋品质和价值，提高市场流通性;加大换新购房补贴发放力度。鼓励各市根据本地实际情况，对出售自有住房并购买新房的群众发放“以旧换新”补贴，激活群众多样化改善性住房需求等。