【编者按】近日，《新余市房地产业高质量发展三年行动方案(2024-2026)》(以下简称《方案》)由新余市人民政府发布，旨在促进房地产市场平稳健康发展的

近日，《新余市房地产业高质量发展三年行动方案(2024-2026)》(以下简称《方案》)由新余市人民政府发布，旨在促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，着力构建新余市房地产发展新模式，实现新余市房地产高质量发展。

《方案》共四部分，主要内容包括：1、总体要求。明确提出适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，持续防范化解房地产领域风险，切实做好保交楼、保交房工作，保障购房人合法权益等。2、主要目标。包括去库存，保持合理区间;优增量，满足改善需求;化风险，杜绝新增烂尾。3、主要任务。要求进一步激活市场有效需求，包括全力促进房地产市场销售、实行住房消费联动商贸消费模式、实施高层次人才购房补贴政策、实施青年人才购房补贴政策、实施购房补贴政策、开展多种“以旧换新”模式、鼓励货币化和“房票+购房优惠券”安置方式、优化调整学位准入政策、同步完善项目周边配套设施;严格落实金融、税收支持政策，包括优化个人住房贷款政策、充分发挥城市房地产融资协调机制作用、支持优化房地产税收征缴;进一步优化行业服务管理，包括科学制定住宅用地计划、支持企业优化开发土地、支持房地产项目分期开发建设和土地分割处置、支持政府收购库存商品房、支持合理处置已出让闲置土地、合规调整商业服务业用地、持续推进“带押过户”“交房即交证”、统筹不动产登记、提高行政审批效率;加快构建房地产发展新模式，包括建立“人、房、地、钱”要素联动新机制、制定高品质住宅试点规范、允许调整住房套型结构、激励房地产开发项目创先争优、扎实有序推进保障性住房建设、稳步推进现房销售;持续防范化解房地产风险，包括落实房地产领域舆情稳控、切实做好保交楼保交房工作、建立房地产市场监测分析机制、进一步加强土地市场准入管理、加强商品房预售资金监管、规范房地产企业经营行为、坚持属地原则和源头治理、着力化解房地产领域信访问题。4、保障措施。包括强化组织领导、密切协作配合、加强调度督导、及时兑现政策。